Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Boussy-Saint-Antoine
À Boussy-Saint-Antoine, le prix médian d'un T2 est de 3 295 €/m², soit environ 148 275 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Boussy-Saint-Antoine
Le prix médian, 3 295 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Boussy-Saint-Antoine, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 68 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 42 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 23 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Boussy-Saint-Antoine
Sur les ventes d'un T2 à Boussy-Saint-Antoine, la moitié se sont conclues entre 138 500 € et 151 425 €, pour un prix médian de 148 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 240 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 330 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 381 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 240 € à 3 381 €, soit +4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Boussy-Saint-Antoine s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 39 et 90 m d'altitude et comptait 8 097 habitants au recensement de 2023.
Boussy-Saint-Antoine (prononcé [busi sɛ̃t̪ ɑ̃t̪wan]) est une commune française située à vingt-trois kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Buxaciens ou Buxassiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Boussy-Saint-Antoine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Boussy-Saint-Antoine
Q1Quel est le prix d'un T2 à Boussy-Saint-Antoine en 2026 ?
À Boussy-Saint-Antoine, le prix médian d'un T2 est de 3 295 €/m², avec une fourchette de 3 020 € à 3 566 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Boussy-Saint-Antoine ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 135 900 € (1er quartile) à 160 470 € (3e quartile), autour de 148 275 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Boussy-Saint-Antoine ?
Le prix médian d'un T2 à Boussy-Saint-Antoine se situe environ 40 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 355 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Boussy-Saint-Antoine ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Boussy-Saint-Antoine sur les 12 derniers mois.