Prix immobilier Bouchain
À Bouchain, des maisons se vendent à 1 464 € le mètre carré en médiane, et 51 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bouchain présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Bouchain est un marché de maisons, avec 50 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59092), sous son code postal 59111.
Bouchain, la commune
Bouchain s'étend sur 12,4 km², s'étage entre 31 et 100 m d'altitude et comptait 4 113 habitants au recensement de 2023.
Bouchain est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Vers 425, le Patrice Aetius bat les Francs saliens menés par Clodion, ce qui amènera un traité d'alliance entre les Francs saliens et l'Empire romain. Par une charte de 899, Charles le Simple confirme à l'abbaye de Saint-Amand la possession de Bulcinum (Bouchain). La ville est prise d'assaut, livrée au pillage puis incendiée en 1102 par l'empereur germanique Henri IV. Peu de temps après, Godefroid III vend la ville à Baudouin IV comte de Hainaut qui y construit un château et rétablit les fortifications.
À voir à Bouchain
- L'église catholique Saint-Quentin de Bouchain
- Le musée d'Ostrevant
- Le cimetière militaire allemand jouxtant le cimetière communal
D'après Wikidata et l'article « Bouchain (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Bouchain
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bouchain vaut 1 464 € en médiane.
Les biens vendus à Bouchain font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 135 666 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bouchain
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 464 € | 1 129 € – 1 878 € | 93 m² | 50 |
Biens à vendre à Bouchain sur BRIVEO
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Avec 51 ventes annuelles à Bouchain, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bouchain.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Bouchain
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 274 000 € | 2 491 €/m² | AV DU PDT JOHN KENNEDY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 134 000 € | 1 506 €/m² | RUE EMMANUEL CHABRIER |
| 16 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 70 000 € | 500 €/m² | PL ESPLANADE CH DE GAULLE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 261 245 € | 2 057 €/m² | RUE JULES MOUSSERON |
| 4 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 86 000 € | 1 323 €/m² | ALL A CITE VILLARS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 115 000 € | 1 420 €/m² | RUE LOUIS PASTEUR |
| 3 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 141 000 € | 1 156 €/m² | RUE ANTHENOR CAUCHY |
| 30 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 81 000 € | 910 €/m² | BD LOUIS HAVEZ |
| 28 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 158 000 € | 1 436 €/m² | AV DU PDT JOHN KENNEDY |
| 17 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 110 000 € | 1 264 €/m² | RUE EDOUARD LALO |
| 29 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 167 000 € | 1 491 €/m² | RUE EMILE DARTHOIS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 118 650 € | 1 348 €/m² | VOIE DES BOIS CITE HAYEZ |
| 23 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 162 000 € | 2 000 €/m² | RUE LOUIS PASTEUR |
| 15 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 95 000 € | 1 338 €/m² | RUE JULES MICHELET |
| 11 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 121 000 € | 1 494 €/m² | RUE EDOUARD LALO |
| 9 septembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 60 000 € | 1 154 €/m² | RUE LEOPOLD DESBROSSES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 €/m² | RUE ADOLPHE GILLIS |
| 29 août 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 138 000 € | 1 551 €/m² | RTE DE MARQUETTE |
| 26 août 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 168 800 € | 1 608 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS |
| 30 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 170 150 € | 1 442 €/m² | RUE CESAR DRONSART |
Questions fréquentes, immobilier Bouchain
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bouchain ?
Le prix médian d’une maison est de 1 464 € le mètre carré à Bouchain, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Bouchain ?
51 ventes ont été enregistrées à Bouchain sur douze mois, soit 1 appartements et 50 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bouchain ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bouchain ?
La maison moyenne vendue à Bouchain fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 135 666 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bouchain ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026