Prix immobilier Bois-Colombes
Le prix médian d’un appartement à Bois-Colombes s’établit à 6 330 € le mètre carré, et 406 ventes ont été publiées en un an.
À Bois-Colombes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Bois-Colombes, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 328 ventes en un an pour 78 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,3 %. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92009), sous son code postal 92270.
Bois-Colombes, la commune
Bois-Colombes s'étend sur 1,9 km², s'étage entre 28 et 43 m d'altitude et comptait 28 909 habitants au recensement de 2023.
Bois-Colombes (prononcé bwa kolɔ̃b) est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine, au nord-ouest de Paris, en région Île-de-France. Ville principalement pavillonnaire, située près du quartier de La Défense, c'est par sa date de création (1896) une des communes les plus récentes du département des Hauts-de-Seine.
À voir à Bois-Colombes
- L'ancienne soufflerie de l'usine Hispano-Suiza
D'après Wikidata et l'article « Bois-Colombes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bois-Colombes
Le marché de Bois-Colombes en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Bois-Colombes ressort à 6 330 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 8 304 €.
La moitié des ventes d’appartements à Bois-Colombes se situe entre 5 560 € et 7 270 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Bois-Colombes fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 343 363 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bois-Colombes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 548 € | 5 682 € – 7 692 € | 25 m² | 49 |
| T2 | 6 383 € | 5 511 € – 7 231 € | 41 m² | 89 |
| T3 | 6 129 € | 5 499 € – 6 904 € | 62 m² | 125 |
| T4 | 6 428 € | 5 792 € – 7 466 € | 83 m² | 57 |
| T5+ | 6 144 € | 5 454 € – 7 056 € | 109 m² | 8 |
| Maison | 8 304 € | 6 747 € – 10 000 € | 104 m² | 78 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Bois-Colombes
Le détail par taille de bien à Bois-Colombes donne T3 à 6 129 €/m², T2 à 6 383 €/m², T4 à 6 428 €/m², studio à 6 548 €/m², T5+ à 6 144 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 7 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Bois-Colombes, avec 125 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Bois-Colombes
Entre 5 560 € et 7 270 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Bois-Colombes. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 406 ventes par an, Bois-Colombes absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Bois-Colombes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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À Bois-Colombes, la fourchette 5 560 € à 7 270 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Bois-Colombes
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,3 %. Autant dire une stabilité. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Bois-Colombes, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Rueil-Malmaison se situe 12 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 67 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bois-Colombes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 245 000 € | 5 976 €/m² | RUE PIERRE JOIGNEAUX |
| 31 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 920 000 € | 7 667 €/m² | AV LEDOUX DAVET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 347 000 € | 8 070 €/m² | RUE PIERRE JOIGNEAUX |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 170 200 € | 2 702 €/m² | RUE PHILIPPE DE METZ |
| 29 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 605 000 € | 9 603 €/m² | VLA CATHERINE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 432 850 € | 6 184 €/m² | RUE ADOLPHE GUYOT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 293 850 € | 4 981 €/m² | AV SAVOYE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 336 300 € | 5 424 €/m² | AV D ARGENTEUIL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 266 000 € | 5 216 €/m² | RUE EUGENE BESANCON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 365 000 € | 6 636 €/m² | RUE PAUL DEROULEDE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 355 000 € | 7 889 €/m² | RUE CHARLES CHEFSON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 370 000 € | 6 379 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 252 000 € | 4 582 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 238 200 € | 6 268 €/m² | AV ALLARD |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 403 050 € | 8 061 €/m² | RUE CHARLES CHEFSON |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 533 436 € | 7 409 €/m² | VLA DES AUBEPINES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 437 400 € | 7 811 €/m² | AV DE L'EUROPE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 310 000 € | 5 636 €/m² | RUE MERTENS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 201 000 € | 5 432 €/m² | RUE DES BOURGUIGNONS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 1 231 000 € | 7 694 €/m² | RUE PAUL DEROULEDE |
Questions fréquentes, immobilier Bois-Colombes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bois-Colombes ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 330 € le mètre carré à Bois-Colombes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 8 304 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bois-Colombes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Bois-Colombes ?
406 ventes ont été enregistrées à Bois-Colombes sur douze mois, soit 328 appartements et 78 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Bois-Colombes ?
Le prix médian d’un T3 à Bois-Colombes est de 6 129 € le mètre carré, sur 125 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bois-Colombes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bois-Colombes ?
L’appartement moyen vendu à Bois-Colombes fait 54 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 343 363 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bois-Colombes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Bois-Colombes, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (-1,3 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Bois-Colombes, 81 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Bois-Colombes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 406 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026