Prix immobilier Blacé
À Blacé, des maisons se vendent à 2 368 € le mètre carré en médiane, et 110 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Blacé présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 92 ventes sur douze mois, contre 18 appartements. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +10,8 %.
Dynamique du marché, Blacé
Les prix réels à Blacé
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Blacé vaut 2 368 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 756 €.
Les biens vendus à Blacé font 111 mètres carrés en moyenne, soit environ 263 439 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Blacé
Le prix par typologie à Blacé
Le détail par taille de bien à Blacé donne : T3 à 1 840 €/m², T4 à 1 668 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Blacé, avec 92 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Blacé sur BRIVEO
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Fixer un prix à Blacé part de la médiane de 2 368 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Blacé, 110 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Blacé.
Acheter un bien à Blacé
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Blacé ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Blacé
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +10,8 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Blacé : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Blacé au prix médian des appartements, Lyon 3e Arrondissement 162 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Blacé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Blacé ?
Le prix médian d’une maison est de 2 368 € le mètre carré à Blacé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 756 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blacé ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +10,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Blacé ?
110 ventes ont été enregistrées à Blacé sur douze mois : 18 appartements et 92 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Blacé ?
Le prix médian d’un T3 à Blacé est de 1 840 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Blacé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Blacé ?
La maison moyenne vendue à Blacé fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 263 439 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Blacé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026