Prix immobilier Bizanos
Bizanos affiche 2 500 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 68 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bizanos est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 35 ventes sur douze mois, contre 33 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64132), sous son code postal 64320.
Bizanos, la commune
Bizanos s'étend sur 4,4 km², s'étage entre 174 et 233 m d'altitude et comptait 4 592 habitants au recensement de 2023.
Bizanos (Prononcer [bizanɔs]; en béarnais Visanòs ou Bisanos) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Bizanosien.
Un peu d'histoire
Le village existait déjà à l'époque gallo-romaine, les premières références au nom Bizanos remontant au début du XIIe siècle avec la famille de Raymond de Bisanos. Paul Raymond note qu'en 1385, Bizanos comptait treize feux et dépendait du bailliage de Pau. Le fief de Bizanos relevait de la vicomté de Béarn. Jusqu'au milieu du XVIIIe siècle c'est un village maraîcher et agricole comptant moins de 450 habitants.
D'après Wikidata et l'article « Bizanos » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bizanos
Les prix réels à Bizanos
Le prix médian d’une maison à Bizanos s’établit à 2 500 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 204 €.
Les biens vendus à Bizanos font 123 mètres carrés en moyenne, soit environ 306 425 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bizanos
T2, T3, studio, T4, le détail à Bizanos
Le détail par taille de bien à Bizanos donne T2 à 2 434 €/m², T3 à 2 259 €/m², studio à 1 940 €/m², T4 à 1 736 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 8 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 35 ventes en un an, la maison domine le marché de Bizanos. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Bizanos
La médiane de 2 500 € le mètre carré donne le point de départ à Bizanos ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 68 ventes par an, Bizanos est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Bizanos dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Bizanos
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oloron-Sainte-Marie se situe 38 % en dessous et Saint-Jean-de-Luz 169 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bizanos
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 55 000 € | 1 964 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 372 050 € | 2 325 €/m² | AV BEAU SOLEIL |
| 8 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 379 010 € | 3 158 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 147 800 € | 5 097 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 3 | 437 000 € | 2 838 €/m² | CHE DES VIGNES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 180 m² | 9 | 152 000 € | 844 €/m² | AV DE L'YSER |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 90 040 € | 2 251 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 56 250 € | 2 163 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 17 novembre 2025 | Maison | 156 m² | 5 | 225 000 € | 1 442 €/m² | CLOS SAINT BENOIT |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 105 665 € | 2 201 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 140 300 € | 2 461 €/m² | RUE DE L ARAGON |
| 4 novembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 521 000 € | 3 593 €/m² | CLOS SAINT BENOIT |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 101 900 € | 1 757 €/m² | PL GAMBETTA |
| 6 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 380 000 € | 3 333 €/m² | AV DE L'YSER |
| 30 septembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 294 000 € | 1 986 €/m² | RUE OLIVIER MESSIAEN |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 129 900 € | 2 764 €/m² | RUE DE LA VICTOIRE |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 108 000 € | 2 204 €/m² | RUE DE LA CONCORDE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 183 000 € | 1 794 €/m² | AV ALBERT 1ER |
| 28 août 2025 | Appartement | 126 m² | 5 | 525 000 € | 4 167 €/m² | CHE LARRIBAU |
| 27 août 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 250 000 € | 2 336 €/m² | AV ALBERT 1ER |
Questions fréquentes, immobilier Bizanos
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bizanos ?
Le prix médian d’une maison est de 2 500 € le mètre carré à Bizanos, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 204 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bizanos ?
68 ventes ont été enregistrées à Bizanos sur douze mois, soit 33 appartements et 35 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Bizanos ?
Le prix médian d’un T2 à Bizanos est de 2 434 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bizanos ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bizanos ?
La maison moyenne vendue à Bizanos fait 123 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 306 425 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bizanos ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026