Prix immobilier Biot
Biot affiche 4 400 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 115 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Biot est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Biot, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 74 ventes en un an pour 41 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06018), sous son code postal 06410.
Biot, la commune
Biot s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 9 et 208 m d'altitude et comptait 10 511 habitants au recensement de 2023.
Biot (prononcé [bjɔt], « Biotte ») est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Biotois. De nos jours fortement urbanisée, de plus en plus intégrée à l'agglomération bordant le littoral azuréen, elle a cependant conservé presque intact le village perché qui est son cœur historique, tandis que des nouveaux quartiers ont été édifiés en contrebas à partir de la deuxième moitié du vingtième siècle, aux dépens de terres agricoles qui étaient notamment consacrées à l'horticulture sous serres.
Un peu d'histoire
Comme la plupart des communes du littoral des Alpes-Maritimes, le territoire de Biot a livré des vestiges d'une occupation ancienne. Le plus grand nombre se rapporte à l'époque romaine. Au IIe siècle av. J.-C., le territoire de Biot devait être contrôlé par les Décéates, tribu appartenant aux populations ligures.
D'après Wikidata et l'article « Biot (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Biot
Ce que disent les ventes à Biot
Le prix médian d’une maison à Biot s’établit à 4 400 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 4 921 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Biot fait 127 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 559 157 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Biot
Ce que vaut chaque taille de bien à Biot
Le détail par taille de bien à Biot donne T2 à 5 092 €/m², studio à 4 759 €/m², T4 à 5 500 €/m², T3 à 5 540 €/m².
L’écart entre le T3 et le studio atteint 16 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
74 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Biot, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Biot
La médiane de 4 400 € le mètre carré donne le point de départ à Biot ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 115 ventes annuelles à Biot, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Biot dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Biot
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grasse se situe 40 % en dessous et Cannes 16 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Biot
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 287 200 € | 5 983 €/m² | AV SAINT PHILIPPE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 9 | 800 000 € | 5 333 €/m² | RTE DE LA MER |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 340 000 € | 4 928 €/m² | RUE SAINT SEBASTIEN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 290 000 € | 4 915 €/m² | CHE DE SAINT JULIEN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 465 000 € | 5 536 €/m² | RTE DE LA MER |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 593 000 € | 5 702 €/m² | RTE DE VALBONNE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 151 000 € | 7 190 €/m² | RUE HENRI POINCARE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 170 m² | 4 | 800 000 € | 4 706 €/m² | ALL DES COLIBRIS |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 515 000 € | 5 852 €/m² | RTE DE VALBONNE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 680 750 € | 10 160 €/m² | AV SAINT PHILIPPE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 82 400 € | 4 847 €/m² | RUE EVARISTE GALOIS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 580 000 € | 4 915 €/m² | IMP DES BASTIDONS |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 62 000 € | 3 647 €/m² | RUE EVARISTE GALOIS |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 59 010 € | 3 471 €/m² | RUE EVARISTE GALOIS |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 185 000 € | 5 606 €/m² | PL DES ARCADES |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 290 000 € | 6 170 €/m² | RTE DE LA MER |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 425 000 € | 14 655 €/m² | CHE DE ST JULIEN |
| 25 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 766 000 € | 6 964 €/m² | CHE DU GRAND BOIS |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 362 000 € | 6 136 €/m² | CHE DU VAL DE POME |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 405 000 € | 4 175 €/m² | RUE DE LA POISSONNERIE |
Questions fréquentes, immobilier Biot
Q1Quel est le prix au mètre carré à Biot ?
Le prix médian d’une maison est de 4 400 € le mètre carré à Biot, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 921 €.
Q2Combien de biens se vendent à Biot ?
115 ventes ont été enregistrées à Biot sur douze mois, soit 41 appartements et 74 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Biot ?
Le prix médian d’un T2 à Biot est de 5 092 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Biot ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Biot ?
La maison moyenne vendue à Biot fait 127 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 559 157 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Biot ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 115 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026