Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Biot
À Biot, le prix médian d'un T4 est de 5 500 €/m², soit environ 489 500 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Biot
Des 5 types de biens mesurés à Biot, un T4 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 115 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 5 500 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 89 m² pour un T4, soit environ 85 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grasse à 2 760 €/m², environ 50 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Biot
Sur les ventes d'un T4 à Biot, la moitié se sont conclues entre 482 000 € et 566 000 €, pour un prix médian de 523 800 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 5 203 €/m² |
| 2025 | 9 | 5 702 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Biot s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 9 et 208 m d'altitude et comptait 10 511 habitants au recensement de 2023.
Biot (prononcé [bjɔt], « Biotte ») est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Biotois. De nos jours fortement urbanisée, de plus en plus intégrée à l'agglomération bordant le littoral azuréen, elle a cependant conservé presque intact le village perché qui est son cœur historique, tandis que des nouveaux quartiers ont été édifiés en contrebas à partir de la deuxième moitié du vingtième siècle, aux dépens de terres agricoles qui étaient notamment consacrées à l'horticulture sous serres.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biot (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Biot
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Biot
Q1Quel est le prix d'un T4 à Biot en 2026 ?
À Biot, le prix médian d'un T4 est de 5 500 €/m², avec une fourchette de 4 615 € à 5 800 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Biot ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 410 735 € (1er quartile) à 516 200 € (3e quartile), autour de 489 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Biot ?
Le prix médian d'un T4 à Biot se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 921 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Biot ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Biot sur les 12 derniers mois.