Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Biot
À Biot, le prix médian d'un T3 est de 5 540 €/m², soit environ 365 640 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Biot
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 2 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 47 % en dessous. Sur 115 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Des 5 types de biens mesurés à Biot, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 66 m², est environ 37 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 540 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Biot
Sur les ventes d'un T3 à Biot, la moitié se sont conclues entre 319 000 € et 424 000 €, pour un prix médian de 372 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 5 944 €/m² |
| 2024 | 15 | 5 557 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 928 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 944 € à 5 557 €, soit −6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Biot s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 9 et 208 m d'altitude et comptait 10 511 habitants au recensement de 2023.
Biot (prononcé [bjɔt], « Biotte ») est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Biotois. De nos jours fortement urbanisée, de plus en plus intégrée à l'agglomération bordant le littoral azuréen, elle a cependant conservé presque intact le village perché qui est son cœur historique, tandis que des nouveaux quartiers ont été édifiés en contrebas à partir de la deuxième moitié du vingtième siècle, aux dépens de terres agricoles qui étaient notamment consacrées à l'horticulture sous serres.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biot (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Biot
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Biot
Q1Quel est le prix d'un T3 à Biot en 2026 ?
À Biot, le prix médian d'un T3 est de 5 540 €/m², avec une fourchette de 4 643 € à 6 305 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Biot ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 306 438 € (1er quartile) à 416 130 € (3e quartile), autour de 365 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Biot ?
Le prix médian d'un T3 à Biot se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 921 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Biot ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Biot sur les 12 derniers mois.