Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Biot
À Biot, le prix médian d'un T2 est de 5 092 €/m², soit environ 218 956 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Biot
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 092 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 11 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Biot, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 13 des 115 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 11 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 41 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Biot
Sur les ventes d'un T2 à Biot, la moitié se sont conclues entre 157 100 € et 280 000 €, pour un prix médian de 219 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 5 188 €/m² |
| 2024 | 10 | 5 129 €/m² |
| 2025 | 13 | 4 842 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 188 € à 4 842 €, soit −6,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Biot s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 9 et 208 m d'altitude et comptait 10 511 habitants au recensement de 2023.
Biot (prononcé [bjɔt], « Biotte ») est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Biotois. De nos jours fortement urbanisée, de plus en plus intégrée à l'agglomération bordant le littoral azuréen, elle a cependant conservé presque intact le village perché qui est son cœur historique, tandis que des nouveaux quartiers ont été édifiés en contrebas à partir de la deuxième moitié du vingtième siècle, aux dépens de terres agricoles qui étaient notamment consacrées à l'horticulture sous serres.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Biot (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Biot
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Biot
Q1Quel est le prix d'un T2 à Biot en 2026 ?
À Biot, le prix médian d'un T2 est de 5 092 €/m², avec une fourchette de 3 895 € à 6 080 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Biot ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 167 485 € (1er quartile) à 261 440 € (3e quartile), autour de 218 956 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Biot ?
Le prix médian d'un T2 à Biot se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 921 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Biot ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Biot sur les 12 derniers mois.