Prix immobilier Bénesse-Maremne
À Bénesse-Maremne, la maison ressort à 3 953 € le mètre carré en médiane, avec 60 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bénesse-Maremne vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 39 ventes sur douze mois, contre 21 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40036), sous son code postal 40230.
Dynamique du marché, Bénesse-Maremne
Ce que disent les ventes à Bénesse-Maremne
À Bénesse-Maremne, une maison se négocie autour de 3 953 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 800 € le mètre carré.
Les biens vendus à Bénesse-Maremne font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 388 847 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bénesse-Maremne
T2, T3, le détail à Bénesse-Maremne
Le détail par taille de bien à Bénesse-Maremne donne T2 à 4 063 €/m², T3 à 3 508 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Bénesse-Maremne, avec 39 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Bénesse-Maremne sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Bénesse-Maremne
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Bénesse-Maremne pour le moment.
Vendre à Bénesse-Maremne
Fixer un prix à Bénesse-Maremne part de la médiane de 3 953 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 60 ventes par an, Bénesse-Maremne est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Bénesse-Maremne sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Bénesse-Maremne
Aux prix de Bénesse-Maremne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Bénesse-Maremne ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoBénesse-Maremne face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 45 % en dessous et Soorts-Hossegor 103 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bénesse-Maremne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 320 000 € | 3 200 €/m² | IMP DES POUNTROTS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 316 027 € | 3 950 €/m² | RUE DU BEAU SOLEIL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 540 000 € | 4 252 €/m² | IMP DU CARREROT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 495 000 € | 3 694 €/m² | IMP DE LAVIELLE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 201 000 € | 3 141 €/m² | RUE DES PAPILLONS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 €/m² | RTE D'ANGRESSE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 187 000 € | 4 349 €/m² | ALL D'AOUCE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 33 m² | 1 | 132 800 € | 4 024 €/m² | RUE DES COCCINELLES |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 162 500 € | 4 167 €/m² | RUE DES PAPILLONS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 390 000 € | 4 382 €/m² | RUE DE LA VIEILLE POSTE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 186 000 € | 4 326 €/m² | ALL D'AOUCE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 156 000 € | 3 184 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 205 000 € | 3 417 €/m² | RTE D'ANGRESSE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 242 000 € | 3 781 €/m² | RUE DU CLOCHER |
| 29 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 489 400 € | 4 574 €/m² | CHE DE CARRERE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 180 000 € | 3 396 €/m² | RTE DE BAYONNE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 291 340 € | 3 642 €/m² | RUE DES ROSEAUX |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 177 615 € | 4 554 €/m² | RTE D'ANGRESSE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 512 000 € | 5 069 €/m² | RUE DU BEAU SOLEIL |
| 15 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 269 000 € | 3 321 €/m² | RTE DE BAYONNE |
Questions fréquentes, immobilier Bénesse-Maremne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bénesse-Maremne ?
Le prix médian d’une maison est de 3 953 € le mètre carré à Bénesse-Maremne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 800 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bénesse-Maremne ?
60 ventes ont été enregistrées à Bénesse-Maremne sur douze mois, soit 21 appartements et 39 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Bénesse-Maremne ?
Le prix médian d’un T2 à Bénesse-Maremne est de 4 063 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bénesse-Maremne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bénesse-Maremne ?
La maison moyenne vendue à Bénesse-Maremne fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 388 847 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bénesse-Maremne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Bénesse-Maremne ?
Estimez votre bien à Bénesse-Maremne. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 65 % des ventes enregistrées à Bénesse-Maremne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bénesse-Maremne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026