Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bénesse-Maremne
À Bénesse-Maremne, le prix médian d'un T2 est de 4 063 €/m², soit environ 186 898 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bénesse-Maremne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Soorts-Hossegor ressort à 7 500 €/m², environ 85 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 2 222 €/m², environ 45 % en dessous. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 11 des 60 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Bénesse-Maremne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 063 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bénesse-Maremne
Sur les ventes d'un T2 à Bénesse-Maremne, la moitié se sont conclues entre 177 615 € et 202 031 €, pour un prix médian de 187 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 983 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 063 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 167 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Bénesse-Maremne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bénesse-Maremne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bénesse-Maremne en 2026 ?
À Bénesse-Maremne, le prix médian d'un T2 est de 4 063 €/m², avec une fourchette de 3 812 € à 4 477 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Bénesse-Maremne ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 175 352 € (1er quartile) à 205 942 € (3e quartile), autour de 186 898 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bénesse-Maremne ?
Le prix médian d'un T2 à Bénesse-Maremne se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 800 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bénesse-Maremne ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Bénesse-Maremne sur les 12 derniers mois.