Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bénesse-Maremne
À Bénesse-Maremne, le prix médian d'un T3 est de 3 508 €/m², soit environ 217 496 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bénesse-Maremne
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 508 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Bénesse-Maremne mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 60 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 8 278 €/m², environ 136 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 971 €/m², environ 44 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bénesse-Maremne
Sur les ventes d'un T3 à Bénesse-Maremne, la moitié se sont conclues entre 200 500 € et 242 350 €, pour un prix médian de 216 352 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 674 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 362 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 462 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Bénesse-Maremne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bénesse-Maremne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bénesse-Maremne en 2026 ?
À Bénesse-Maremne, le prix médian d'un T3 est de 3 508 €/m², avec une fourchette de 3 294 € à 3 766 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Bénesse-Maremne ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 204 228 € (1er quartile) à 233 492 € (3e quartile), autour de 217 496 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bénesse-Maremne ?
Le prix médian d'un T3 à Bénesse-Maremne se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 800 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bénesse-Maremne ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Bénesse-Maremne sur les 12 derniers mois.