Prix immobilier Belz
À Belz, des maisons se vendent à 3 012 € le mètre carré en médiane, et 62 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Belz présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 41 ventes sur douze mois, contre 21 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56013), sous son code postal 56550.
Belz, la commune
Belz s'étend sur 15,7 km², s'étage entre 0 et 33 m d'altitude et comptait 3 893 habitants au recensement de 2023.
Belz [bɛls] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Les destructions de mégalithes furent importantes par le passé. Félix Gaillard écrit par exemple en 1892 que « les destructions signalées (...) dans le canton de Belz ne remontent pas fort loin; les monuments anéantis ont été vus en place par l'auteur, c'est-à-dire que leur destruction ne dépasse pas une trentaine d'années ». Il signale aussi que dans un passé plus lointain un grand dolmen à galerie a existé à Kernours; ses pierres ont servi à la construction du moulin à vent de Kernours. Il énumère et décrit 15 monuments mégalithiques qui subsistaient alors encore dans la commune.
À voir à Belz
- Église Saint-Saturnin
- Dolmens de Kerhuen
- Le bourg de Belz
- Chapelle Saint-Cado de Belz sur l'île de Saint-Cado et son calvaire
- Menhirs de Kerdruellan
D'après Wikidata et l'article « Belz (Morbihan) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Belz
Les prix réels à Belz
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Belz vaut 3 012 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 605 €.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Belz tourne autour de 311 131 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Belz
T3, T2, le détail à Belz
Par typologie à Belz, T3 à 3 538 €/m², T2 à 3 641 €/m².
Entre le T2 et le T3, 3 % séparent le mètre carré à Belz. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
41 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Belz, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 62 ventes par an, Belz est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Belz.
Se loger à Belz
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 50 % en dessous et Quiberon 57 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Belz
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 167 500 € | 3 722 €/m² | RUE DU VARQUEZ |
| 8 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 390 000 € | 3 000 €/m² | RTE DE KERDRUELLAND |
| 1er décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 52 500 € | 453 €/m² | RUE DE KERHUEN |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 84 000 € | 5 250 €/m² | RUE DU HAUT KERGO |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 189 000 € | 4 295 €/m² | RUE DU CLOS PASCO |
| 24 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 260 000 € | 4 127 €/m² | RUE DES MOUETTES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 399 000 € | 3 912 €/m² | RUE DE POULBRETION |
| 22 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 303 000 € | 2 755 €/m² | IMP DES QUATRE CHEMINS |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 230 000 € | 3 538 €/m² | RUE DU CLOS PASCO |
| 3 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 280 000 € | 2 593 €/m² | RUE BERNARD MOITESSIER |
| 30 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 5 | 240 000 € | 3 692 €/m² | RUE DES LAVOIRS |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 189 500 € | 3 158 €/m² | RUE DU VARQUEZ |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 165 000 € | 3 667 €/m² | RUE DE KERDONNERCH |
| 12 septembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 275 000 € | 5 392 €/m² | RUE BERNARD MOITESSIER |
| 5 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 325 000 € | 3 316 €/m² | RTE DE LARMOR |
| 3 septembre 2025 | Maison | 205 m² | 6 | 634 000 € | 3 093 €/m² | LA MADELEINE |
| 29 août 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 190 000 € | 3 115 €/m² | RTE DE PONT LOROIS |
| 22 août 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 276 000 € | 3 943 €/m² | RUE DU CLOS PASCO |
| 22 août 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 253 260 € | 3 518 €/m² | RUE DE LA JETEE |
| 19 août 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 390 000 € | 3 861 €/m² | RUE DE L OCEAN |
Questions fréquentes, immobilier Belz
Q1Quel est le prix au mètre carré à Belz ?
Le prix médian d’une maison est de 3 012 € le mètre carré à Belz, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 605 €.
Q2Combien de biens se vendent à Belz ?
62 ventes ont été enregistrées à Belz sur douze mois, soit 21 appartements et 41 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Belz ?
Le prix médian d’un T3 à Belz est de 3 538 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Belz ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Belz ?
La maison moyenne vendue à Belz fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 311 131 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Belz ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026