Prix immobilier Béligneux
À Béligneux, la maison ressort à 2 587 € le mètre carré en médiane, avec 20 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Béligneux vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Béligneux est un marché de maisons, avec 15 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01032), sous son code postal 01360.
Béligneux, la commune
Béligneux s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 202 et 283 m d'altitude et comptait 3 535 habitants au recensement de 2023.
Béligneux est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village est situé sur le coteau de la Côtière alors que deux de ses importants hameaux sont situés sur la plaine, la Valbonne (partagé avec Balan) et Chânes. Ses habitants sont appelés les Bélignards et les Bélignardes.
Un peu d'histoire
Paroisse (Cimiterium Biligniaci, Bilignieu, Biligneu, Billigneu, Biligneux, Beleigneu, Belligneu) sous le vocable de saint Pierre. Le chapitre de Saint-Paul de Lyon nommait à la cure. Au commencement du XIIIe siècle ce chapitre reçut en don d'une dame nommée Gandelma, femme d'Aimon de Pomaret, une verchère sise dans le cimetière de Béligneux. En 1253, il acquit de Guy de Meximieux toute la directe qu'il avait sur les fonds de cette paroisse, et, en 1294, celle qu'y possédaient avec la moyenne justice, Thibaud de Versailleux et Beraud de Versailleux.
À voir à Béligneux
- Église Saint-Pierre de Béligneux néo-gothique
- Chapelle Saint-André située sur le hameau de Chânes
D'après Wikidata et l'article « Béligneux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Béligneux
Le marché de Béligneux en chiffres
À Béligneux, une maison se négocie autour de 2 587 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 582 €.
Les biens vendus à Béligneux font 119 mètres carrés en moyenne, soit environ 308 337 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Béligneux
Ce que vaut chaque taille de bien à Béligneux
Typologie par typologie, Béligneux se lit ainsi, T2 à 2 895 €/m², T3 à 2 632 €/m².
Avec 15 ventes en un an, la maison domine le marché de Béligneux. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 20 ventes par an, Béligneux est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Béligneux sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Béligneux
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 48 % en dessous et Divonne-les-Bains 123 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Béligneux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 174 750 € | 4 161 €/m² | CLOS LAURENT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 250 000 € | 3 289 €/m² | RTE DE CRUISSEAU |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 132 300 € | 2 756 €/m² | RTE DE LYON |
| 20 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 380 000 € | 3 167 €/m² | CHE DE LA GRANGE |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 159 000 € | 3 878 €/m² | RTE DE LA GARE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 €/m² | CHE DES RUETTES |
| 28 mai 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 337 200 € | 3 832 €/m² | LOT COMBE FOURNIERE |
| 23 mai 2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 205 000 € | 2 030 €/m² | PL DE LA VALBONNE |
| 16 mai 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 339 500 € | 3 948 €/m² | RTE DE CRUISSEAU |
| 5 mai 2025 | Maison | 203 m² | 3 | 220 000 € | 1 084 €/m² | RTE DE CRUISSEAU |
| 5 mai 2025 | Maison | 203 m² | 3 | 240 000 € | 1 182 €/m² | RTE DE CRUISSEAU |
| 31 mars 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 264 400 € | 3 305 €/m² | RTE DU DAUPHINE |
| 31 mars 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 565 000 € | 4 669 €/m² | LOT LES JARDINS D HELOISE |
| 17 février 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 187 000 € | 3 339 €/m² | RTE DE LA GARE |
| 16 janvier 2025 | Maison | 190 m² | 6 | 415 000 € | 2 184 €/m² | IMP BERREL |
| 24 décembre 2024 | Maison | 100 m² | 3 | 195 000 € | 1 950 €/m² | IMP DE LA CHAPELLE |
| 9 décembre 2024 | Maison | 149 m² | 5 | 460 000 € | 3 087 €/m² | RTE DU DAUPHINE |
| 5 décembre 2024 | Appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 €/m² | RTE DE GENEVE |
| 2 décembre 2024 | Maison | 95 m² | 4 | 360 300 € | 3 793 €/m² | LOT LE BOIS CARRE |
| 13 août 2024 | Appartement | 64 m² | 3 | 184 000 € | 2 875 €/m² | RTE DE LYON |
Questions fréquentes, immobilier Béligneux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Béligneux ?
Le prix médian d’une maison est de 2 587 € le mètre carré à Béligneux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 582 €.
Q2Combien de biens se vendent à Béligneux ?
20 ventes ont été enregistrées à Béligneux sur douze mois, soit 5 appartements et 15 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Béligneux ?
Le prix médian d’un T2 à Béligneux est de 2 895 € le mètre carré, sur 2 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Béligneux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Béligneux ?
La maison moyenne vendue à Béligneux fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 308 337 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Béligneux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 75 % des ventes enregistrées à Béligneux sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Béligneux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026