Prix d'un maison à Béligneux
À Béligneux, le prix médian d'un maison est de 2 587 €/m², soit environ 308 349 € pour une surface moyenne de 119 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Béligneux
Sur 20 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 75 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 6 313 €/m², environ 144 % au-dessus, et Oyonnax à 1 964 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Béligneux
Sur les ventes d'une maison à Béligneux, la moitié se sont conclues entre 250 000 € et 386 475 €, pour un prix médian de 312 100 €.
La moitié des maison vendus font entre 94 et 150 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 077 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 292 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 027 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 500 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 292 € à 2 500 €, soit −24,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Béligneux s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 202 et 283 m d'altitude et comptait 3 535 habitants au recensement de 2023.
Béligneux est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village est situé sur le coteau de la Côtière alors que deux de ses importants hameaux sont situés sur la plaine, la Valbonne (partagé avec Balan) et Chânes. Ses habitants sont appelés les Bélignards et les Bélignardes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Béligneux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Béligneux
Q1Quel est le prix d'une maison à Béligneux en 2026 ?
À Béligneux, le prix médian d'une maison est de 2 587 €/m², avec une fourchette de 1 750 € à 3 751 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 119 m² à Béligneux ?
Pour la surface moyenne observée (119 m²), le budget indicatif va d'environ 208 574 € (1er quartile) à 447 159 € (3e quartile), autour de 308 349 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Béligneux ?
Le prix médian d'une maison à Béligneux est proche de la médiane des appartements de la ville (2 582 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Béligneux ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Béligneux sur les 12 derniers mois, et 48 ventes recensées au total.