Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Béligneux
À Béligneux, le prix médian d'un T2 est de 2 895 €/m², soit environ 168 216 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Béligneux
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 895 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 20 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 101 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 58 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 58 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m².
Prix de vente constatés d'un T2 à Béligneux
Sur les ventes d'un T2 à Béligneux, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 174 750 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 54 et 57 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 231 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 456 €/m² |
| 2025 | 2 | 4 019 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Béligneux s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 202 et 283 m d'altitude et comptait 3 535 habitants au recensement de 2023.
Béligneux est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village est situé sur le coteau de la Côtière alors que deux de ses importants hameaux sont situés sur la plaine, la Valbonne (partagé avec Balan) et Chânes. Ses habitants sont appelés les Bélignards et les Bélignardes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Béligneux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Béligneux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Béligneux en 2026 ?
À Béligneux, le prix médian d'un T2 est de 2 895 €/m², avec une fourchette de 2 451 € à 3 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 58 m² à Béligneux ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 142 429 € (1er quartile) à 190 937 € (3e quartile), autour de 168 216 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Béligneux ?
Le prix médian d'un T2 à Béligneux se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 582 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Béligneux ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Béligneux sur les 12 derniers mois, et 9 ventes recensées au total.