Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Béligneux
À Béligneux, le prix médian d'un T3 est de 2 632 €/m², soit environ 171 080 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Béligneux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 120 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 47 % en dessous. Le prix médian, 2 632 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 8 % de moins. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Béligneux, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 20 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Béligneux
Sur les ventes d'un T3 à Béligneux, la moitié se sont conclues entre 122 150 € et 188 500 €, pour un prix médian de 166 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 333 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 704 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 048 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Béligneux s'étend sur 13,3 km², s'étage entre 202 et 283 m d'altitude et comptait 3 535 habitants au recensement de 2023.
Béligneux est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village est situé sur le coteau de la Côtière alors que deux de ses importants hameaux sont situés sur la plaine, la Valbonne (partagé avec Balan) et Chânes. Ses habitants sont appelés les Bélignards et les Bélignardes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Béligneux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Béligneux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Béligneux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Béligneux en 2026 ?
À Béligneux, le prix médian d'un T3 est de 2 632 €/m², avec une fourchette de 2 194 € à 2 816 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Béligneux ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 142 610 € (1er quartile) à 183 040 € (3e quartile), autour de 171 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Béligneux ?
Le prix médian d'un T3 à Béligneux se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 582 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Béligneux ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Béligneux sur les 12 derniers mois.