Prix immobilier Beaurains
Le prix médian d’une maison à Beaurains s’établit à 1 925 € le mètre carré, et 67 ventes ont été publiées en un an.
À Beaurains, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Beaurains, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 57 ventes en un an pour 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62099), sous son code postal 62217.
Beaurains, la commune
Beaurains s'étend sur 6 km², s'étage entre 70 et 99 m d'altitude et comptait 5 559 habitants au recensement de 2023.
Beaurains est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Beaurinois. La commune est membre de la communauté urbaine d'Arras.
Un peu d'histoire
La première église beaurinoise fut construite en 674. La commune accueillit des maladreries importantes où on soigna notamment le poète Jean Bodel. Beaurains a donné son nom à une famille dont les descendants ont été anoblis en 1666. Nicolas de Beaurains a été anobli par lettres données à Saint-Germain en décembre 1666.
À voir à Beaurains
- L'église Saint-Martin
- L'église du Saint-Curé d'Ars
- Le Beaurains Road Cemetery
D'après Wikidata et l'article « Beaurains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beaurains
Ce que disent les ventes à Beaurains
La médiane des ventes des maisons de Beaurains ressort à 1 925 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 232 € le mètre carré.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Beaurains tourne autour de 182 634 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Beaurains
T2, T3, le détail à Beaurains
Typologie par typologie, Beaurains se lit ainsi, T2 à 2 449 €/m², T3 à 1 976 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 24 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
57 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Beaurains, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Beaurains
La médiane de 1 925 € le mètre carré donne le point de départ à Beaurains ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 67 ventes par an, Beaurains est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Beaurains, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Beaurains
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lens se situe 29 % en dessous et Neufchâtel-Hardelot 174 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Beaurains
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 5 | 230 000 € | 3 833 €/m² | RUE ANGELE RICHARD |
| 27 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 176 500 € | 1 983 €/m² | RUE MAHATMA GANDHI |
| 27 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 180 200 € | 2 025 €/m² | RUE MAHATMA GANDHI |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 147 925 € | 2 595 €/m² | RUE ROBESPIERRE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 117 000 € | 1 300 €/m² | RUE HUBERT CREPIN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 135 000 € | 1 646 €/m² | RES DANIEL BERGOGNON |
| 29 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 185 000 € | 2 033 €/m² | RUE MAHATMA GANDHI |
| 29 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 180 200 € | 2 025 €/m² | RUE MAHATMA GANDHI |
| 29 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 192 000 € | 1 920 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 29 octobre 2025 | Maison | 188 m² | 5 | 180 200 € | 959 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 168 000 € | 1 976 €/m² | RUE NELSON MANDELA |
| 29 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 194 000 € | 1 921 €/m² | RUE LEON BLUM |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 135 000 € | 2 935 €/m² | HAM DES RAMURES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 235 000 € | 2 398 €/m² | HAM DES EPIS |
| 11 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 €/m² | RUE RAOUL BRIQUET |
| 10 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 201 000 € | 2 481 €/m² | AV DES ALPES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 138 000 € | 1 683 €/m² | RUE ROBESPIERRE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 168 000 € | 1 976 €/m² | RUE NELSON MANDELA |
| 29 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 180 200 € | 2 025 €/m² | RUE MAHATMA GANDHI |
| 15 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 240 950 € | 3 089 €/m² | RUE JEAN JAURES |
Questions fréquentes, immobilier Beaurains
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beaurains ?
Le prix médian d’une maison est de 1 925 € le mètre carré à Beaurains, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 232 €.
Q2Combien de biens se vendent à Beaurains ?
67 ventes ont été enregistrées à Beaurains sur douze mois, soit 10 appartements et 57 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Beaurains ?
Le prix médian d’un T2 à Beaurains est de 2 449 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Beaurains ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Beaurains ?
La maison moyenne vendue à Beaurains fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 182 634 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Beaurains ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Beaurains en douze mois, 85 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Beaurains avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026