Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Beaurains
À Beaurains, le prix médian d'un T3 est de 1 976 €/m², soit environ 124 488 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Beaurains
La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 976 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 67 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Beaurains, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 340 % au-dessus, et Lens à 1 460 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Beaurains
Sur les ventes d'un T3 à Beaurains, la moitié se sont conclues entre 109 750 € et 142 194 €, pour un prix médian de 115 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 769 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 021 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 232 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Beaurains s'étend sur 6 km², s'étage entre 70 et 99 m d'altitude et comptait 5 559 habitants au recensement de 2023.
Beaurains est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Beaurinois. La commune est membre de la communauté urbaine d'Arras.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaurains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaurains
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Beaurains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Beaurains en 2026 ?
À Beaurains, le prix médian d'un T3 est de 1 976 €/m², avec une fourchette de 1 784 € à 2 263 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Beaurains ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 112 392 € (1er quartile) à 142 569 € (3e quartile), autour de 124 488 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Beaurains ?
Le prix médian d'un T3 à Beaurains se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 232 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Beaurains ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Beaurains sur les 12 derniers mois.