Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Beaurains
À Beaurains, le prix médian d'un T2 est de 2 449 €/m², soit environ 117 552 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Beaurains
Des 3 types de biens mesurés à Beaurains, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 5 des 67 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 449 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 249 % au-dessus, et Béthune à 1 629 €/m², environ 33 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Beaurains
Sur les ventes d'un T2 à Beaurains, la moitié se sont conclues entre 103 875 € et 127 400 €, pour un prix médian de 117 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 250 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 602 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 880 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Beaurains s'étend sur 6 km², s'étage entre 70 et 99 m d'altitude et comptait 5 559 habitants au recensement de 2023.
Beaurains est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Beaurinois. La commune est membre de la communauté urbaine d'Arras.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaurains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaurains
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Beaurains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Beaurains en 2026 ?
À Beaurains, le prix médian d'un T2 est de 2 449 €/m², avec une fourchette de 2 024 € à 2 651 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Beaurains ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 97 152 € (1er quartile) à 127 248 € (3e quartile), autour de 117 552 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Beaurains ?
Le prix médian d'un T2 à Beaurains se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 232 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Beaurains ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Beaurains sur les 12 derniers mois.