Prix immobilier Bavay
À Bavay, la maison ressort à 1 268 € le mètre carré en médiane, avec 51 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bavay vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Bavay est un marché de maisons, avec 48 ventes annuelles contre 3 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59053), sous son code postal 59570.
Bavay, la commune
Bavay s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 108 et 156 m d'altitude et comptait 3 249 habitants au recensement de 2023.
Bavay (prononcer [bavɛ]) est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Pendant l'Empire romain, Bavay était la « capitale » des Nerviens. Le forum gallo-romain et le musée départemental en témoignent.
Un peu d'histoire
Après le cordelier Jacques de Guyse, Jean Wauquelin dans ses Chroniques du Hainault, manuscrit du XVe siècle, raconte que Bavo, un cousin de Priam, fuyant la ville de Troie investie, gagna après maintes aventures une terre hospitalière où il fit bâtir une cité qu'il appela «Belges», et qui serait l'actuelle Bavay. Selon Wauquelin, sept routes, dédiées aux planètes Jupiter, Mars, Vénus, Saturne, Mercure, le Soleil et la Lune, partaient des sept temples de la cité. Mais l'instauration d'une monarchie élective sonna le déclin de la «cité de Belges». Les Belges perdirent leur unité et ne purent résister aux invasions romaines.
À voir à Bavay
- Statue de la reine Brunehaut
D'après Wikidata et l'article « Bavay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bavay
Ce que disent les ventes à Bavay
À Bavay, une maison se négocie autour de 1 268 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 972 €.
La maison moyenne vendue à Bavay fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 124 434 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bavay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 268 € | 892 € – 1 627 € | 98 m² | 48 |
Biens à vendre à Bavay sur BRIVEO
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Le rythme de Bavay, 51 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Dunkerque 117 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bavay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 113 000 € | 1 413 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 40 000 € | 476 €/m² | PTE DE VALENCIENNES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 38 000 € | 528 €/m² | RUE DE LA CHAUSSEE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 350 000 € | 2 941 €/m² | RUE DU LOUVION |
| 27 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 169 000 € | 1 641 €/m² | RUE DES ANCIENS DAFN |
| 21 novembre 2025 | Maison | 180 m² | 7 | 155 000 € | 861 €/m² | PL DE LOUVIGNIES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 135 000 € | 1 688 €/m² | RES LA SABLIERE RUE DES REMPAR |
| 20 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 131 000 € | 1 955 €/m² | RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU |
| 13 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 87 500 € | 850 €/m² | RES BERENICE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 94 500 € | 1 181 €/m² | RUE DE GOMMERIES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 165 000 € | 1 571 €/m² | RES BERENICE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 €/m² | RUE DES CLOUTERIES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 41 186 € | 463 €/m² | RUE DES JUIFS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 105 800 € | 1 189 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 147 100 € | 1 886 €/m² | RUE EUGENE MASCART |
| 26 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 6 | 30 000 € | 265 €/m² | RUE DU QUESNOY |
| 18 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 125 000 € | 1 894 €/m² | RUE D HON |
| 17 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 140 000 € | 1 429 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 145 000 € | 1 648 €/m² | RES BERENICE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 125 000 € | 1 543 €/m² | RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU |
Questions fréquentes, immobilier Bavay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bavay ?
Le prix médian d’une maison est de 1 268 € le mètre carré à Bavay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 972 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bavay ?
51 ventes ont été enregistrées à Bavay sur douze mois, soit 3 appartements et 48 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bavay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bavay ?
La maison moyenne vendue à Bavay fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 124 434 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bavay ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026