Prix immobilier Bauvin
À Bauvin, la maison ressort à 1 931 € le mètre carré en médiane, avec 67 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bauvin vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Bauvin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 65 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59052), sous son code postal 59221.
Bauvin, la commune
Bauvin s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 18 et 32 m d'altitude et comptait 5 249 habitants au recensement de 2023.
Bauvin est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Bauvin faisait partie de la communauté de communes de la Haute Deûle, en Flandre française, qui a choisi de rejoindre la Métropole européenne de Lille en 2020. Ses habitants sont appelés les Bauvinois.
Un peu d'histoire
En était seigneur la famille de Haes. Situé à la limite nord du Bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, c'est sur le territoire de Bauvin que la fosse n° 1 des mines de Meurchin est creusée. Le fonçage du puits commence en août 1857, et la fosse commence à produire en 1859. Elle cesse d'extraire en 1936, mais reste en service jusqu'en 1954, date à laquelle le puits est remblayé.
D'après Wikidata et l'article « Bauvin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bauvin
Ce que disent les ventes à Bauvin
À Bauvin, une maison se négocie autour de 1 931 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 423 €.
La maison moyenne vendue à Bauvin fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 181 643 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bauvin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 931 € | 1 512 € – 2 305 € | 94 m² | 65 |
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Avec 67 ventes annuelles à Bauvin, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Bauvin
Aux prix de Bauvin s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lille 162 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bauvin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 98 000 € | 1 463 €/m² | SEN DE LA GARE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 52 000 € | 897 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 124 100 € | 1 193 €/m² | SEN DE LA GARE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 237 800 € | 2 378 €/m² | RES JULES SAUVAGE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 173 608 € | 1 400 €/m² | RES LEON BLUM |
| 19 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 238 000 € | 2 454 €/m² | RES JULES SAUVAGE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 163 000 € | 1 614 €/m² | RES GUY MOLLET |
| 5 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 231 000 € | 2 287 €/m² | RES GUY MOLLET |
| 14 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 230 000 € | 3 966 €/m² | RES JULES SAUVAGE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 125 000 € | 1 838 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 30 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 185 000 € | 2 569 €/m² | RES LUCIE AUBRAC |
| 24 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 75 000 € | 728 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 230 900 € | 1 749 €/m² | IMP FOSSE BOUGET |
| 13 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 171 000 € | 3 000 €/m² | RUE FERRER |
| 10 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 137 000 € | 2 141 €/m² | RUE LOUIS DORLEZ |
| 9 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 192 550 € | 2 093 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 3 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 172 275 € | 2 127 €/m² | RES LOUISE DE BETTIGNIES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 386 900 € | 2 976 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 289 000 € | 2 007 €/m² | RUE FAIDHERBE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 58 000 € | 967 €/m² | RUE GHESQUIERES |
Questions fréquentes, immobilier Bauvin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bauvin ?
Le prix médian d’une maison est de 1 931 € le mètre carré à Bauvin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 423 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bauvin ?
67 ventes ont été enregistrées à Bauvin sur douze mois, soit 2 appartements et 65 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bauvin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bauvin ?
La maison moyenne vendue à Bauvin fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 181 643 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bauvin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Bauvin, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bauvin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026