Prix immobilier Batz-sur-Mer
À Batz-sur-Mer, la maison ressort à 4 762 € le mètre carré en médiane, avec 83 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Batz-sur-Mer vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Batz-sur-Mer, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 63 ventes en un an pour 20 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44010), sous son code postal 44740.
Batz-sur-Mer, la commune
Batz-sur-Mer s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 0 et 21 m d'altitude et comptait 2 892 habitants au recensement de 2023.
Batz-sur-Mer (prononcé [bɑ syʁ mεʁ]) est une commune de l'Ouest de la France dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle est située sur une île qui, jusqu'aux environs du IXe siècle, demeure séparée du sillon de Guérande et de l'île voisine du Croisic. Le territoire de la commune fait aujourd'hui partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise, avec des falaises rocheuses et des plages de sable du côté de l'océan Atlantique, et une large étendue de marais salants au nord-est et à l'est.
Un peu d'histoire
Lors de la construction de la voie ferrée de Saint-Nazaire au Croisic, des outils en silex datés du Paléolithique moyen (Moustérien), ont été trouvés dans une couche de tourbe sous les dunes, près du moulin de la Falaise. À cette occasion des restes d'éléphants antiques et de grands mammifères ont aussi été mis au jour, sans qu'on puisse, d'après les données disponibles aujourd'hui, établir de liens entre ces deux découvertes. D'autres silex du Moustérien ont été trouvés en place par Henri Quilgars dans le secteur de la plage Valentin. Ces trouvailles sont les plus anciens témoignages d'occupation de la presqu'île guérandaise.
À voir à Batz-sur-Mer
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D'après Wikidata et l'article « Batz-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Batz-sur-Mer
Le marché de Batz-sur-Mer en chiffres
À Batz-sur-Mer, une maison se négocie autour de 4 762 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 581 €.
Les biens vendus à Batz-sur-Mer font 79 mètres carrés en moyenne, soit environ 377 514 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Batz-sur-Mer
Le prix par typologie à Batz-sur-Mer
Par typologie à Batz-sur-Mer, T2 à 4 765 €/m², studio à 5 646 €/m², T3 à 3 569 €/m².
64 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Batz-sur-Mer, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Batz-sur-Mer part de la médiane de 4 762 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 83 ventes par an, Batz-sur-Mer est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Batz-sur-Mer sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Batz-sur-Mer
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoBatz-sur-Mer face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Batz-sur-Mer au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 42 % en dessous et La Baule-Escoublac 42 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Batz-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 27 m² | 1 | 210 000 € | 7 778 €/m² | RUE APPERT |
| 26 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 3 | 170 000 € | 5 000 €/m² | RTE DE KERJACOT |
| 24 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 15 000 € | 500 €/m² | CHE DU FOUR A PAIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 29 m² | 2 | 180 000 € | 6 207 €/m² | DOM DE KER LANN |
| 4 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 255 000 € | 3 072 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 3 | 230 000 € | 6 216 €/m² | HAM DU CARBONET 1 |
| 28 novembre 2025 | Maison | 168 m² | 4 | 550 500 € | 3 277 €/m² | RTE DE LA PIGEONNIERE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 365 000 € | 3 842 €/m² | RUE DU CROISIC |
| 7 novembre 2025 | Maison | 18 m² | 2 | 130 000 € | 7 222 €/m² | HAM DU CARBONET 1 |
| 7 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 360 000 € | 3 830 €/m² | RTE DE GUERANDE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 225 000 € | 8 654 €/m² | RTE DE SAINT NUDEC |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 238 095 € | 3 133 €/m² | RTE DE LA GOVELLE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 38 m² | 3 | 273 000 € | 7 184 €/m² | RUE JEAN XXIII |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 139 000 € | 4 793 €/m² | PL HONORE DE BALZAC |
| 14 octobre 2025 | Maison | 41 m² | 3 | 257 142 € | 6 272 €/m² | RUE APPERT |
| 8 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 245 000 € | 3 182 €/m² | RTE DE KERMOISAN |
| 7 octobre 2025 | Maison | 157 m² | 5 | 450 000 € | 2 866 €/m² | RTE DE LA PIGEONNIERE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 235 000 € | 2 765 €/m² | RUE GRANDE VENELLE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 100 000 € | 3 030 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 43 m² | 1 | 310 000 € | 7 209 €/m² | RUE DES SABLES |
Questions fréquentes, immobilier Batz-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Batz-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 4 762 € le mètre carré à Batz-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 581 €.
Q2Combien de biens se vendent à Batz-sur-Mer ?
83 ventes ont été enregistrées à Batz-sur-Mer sur douze mois, soit 20 appartements et 63 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Batz-sur-Mer ?
Le prix médian d’un T2 à Batz-sur-Mer est de 4 765 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Batz-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Batz-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Batz-sur-Mer fait 79 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 377 514 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Batz-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Batz-sur-Mer, 76 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Batz-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026