Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Batz-sur-Mer
À Batz-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 765 €/m², soit environ 176 305 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Batz-sur-Mer
Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 11 des 83 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Batz-sur-Mer, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 37 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 44 m². À 4 765 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 30 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 36 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Batz-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Batz-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 138 250 € et 205 000 €, pour un prix médian de 171 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 39 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 712 €/m² |
| 2024 | 5 | 5 419 €/m² |
| 2025 | 11 | 4 793 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Batz-sur-Mer s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 0 et 21 m d'altitude et comptait 2 892 habitants au recensement de 2023.
Batz-sur-Mer (prononcé [bɑ syʁ mεʁ]) est une commune de l'Ouest de la France dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle est située sur une île qui, jusqu'aux environs du IXe siècle, demeure séparée du sillon de Guérande et de l'île voisine du Croisic. Le territoire de la commune fait aujourd'hui partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise, avec des falaises rocheuses et des plages de sable du côté de l'océan Atlantique, et une large étendue de marais salants au nord-est et à l'est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Batz-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Batz-sur-Mer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Batz-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Batz-sur-Mer en 2026 ?
À Batz-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 765 €/m², avec une fourchette de 4 244 € à 5 688 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Batz-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 157 028 € (1er quartile) à 210 456 € (3e quartile), autour de 176 305 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Batz-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Batz-sur-Mer se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 581 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Batz-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Batz-sur-Mer sur les 12 derniers mois.