Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Batz-sur-Mer
À Batz-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 569 €/m², soit environ 199 864 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Batz-sur-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 79 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 26 % en dessous. Le prix médian, 3 569 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 56 m² pour un T3, soit environ 28 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Batz-sur-Mer, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 4 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 83 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Batz-sur-Mer
Sur les ventes d'un T3 à Batz-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 181 250 € et 240 255 €, pour un prix médian de 220 150 €.
La moitié des T3 vendus font entre 42 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 844 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 565 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 680 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Batz-sur-Mer s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 0 et 21 m d'altitude et comptait 2 892 habitants au recensement de 2023.
Batz-sur-Mer (prononcé [bɑ syʁ mεʁ]) est une commune de l'Ouest de la France dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle est située sur une île qui, jusqu'aux environs du IXe siècle, demeure séparée du sillon de Guérande et de l'île voisine du Croisic. Le territoire de la commune fait aujourd'hui partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise, avec des falaises rocheuses et des plages de sable du côté de l'océan Atlantique, et une large étendue de marais salants au nord-est et à l'est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Batz-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Batz-sur-Mer
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Batz-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Batz-sur-Mer en 2026 ?
À Batz-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 569 €/m², avec une fourchette de 3 039 € à 4 617 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Batz-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 170 184 € (1er quartile) à 258 552 € (3e quartile), autour de 199 864 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Batz-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T3 à Batz-sur-Mer se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 581 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Batz-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Batz-sur-Mer sur les 12 derniers mois.