Prix immobilier Barberaz
À Barberaz, l’appartement ressort à 3 033 € le mètre carré en médiane, avec 51 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Barberaz vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Barberaz est d’abord collectif, avec 30 appartements vendus en douze mois contre 21 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Barberaz varie de -12,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73029), sous son code postal 73000.
Dynamique du marché, Barberaz
Les prix réels à Barberaz
À Barberaz, un appartement se négocie autour de 3 033 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 3 642 € le mètre carré.
Entre 2 587 € et 3 762 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Barberaz. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 71 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Barberaz tourne autour de 215 107 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Barberaz
Ce que vaut chaque taille de bien à Barberaz
Typologie par typologie, Barberaz se lit ainsi, T3 à 3 114 €/m², T4 à 2 785 €/m², T2 à 3 394 €/m², T5+ à 2 745 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 12 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Barberaz, avec 21 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Barberaz
La médiane ne suffit pas à Barberaz, c’est la fourchette de 2 587 € à 3 762 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 51 ventes par an, Barberaz est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Barberaz sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Barberaz
Avant de juger un prix à Barberaz, situez-le entre 2 587 € et 3 762 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Barberaz ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoBarberaz monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Barberaz varie de -12,5 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Barberaz, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 27 % en dessous et Les Belleville 148 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Barberaz
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 175 000 € | 2 574 €/m² | RUE FRANCOIS MIEGE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 320 000 € | 4 923 €/m² | CHE DES PRES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 169 650 € | 2 736 €/m² | RTE D APREMONT |
| 26 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 295 000 € | 3 105 €/m² | RUE DE LA MACONNE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 319 850 € | 3 515 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 €/m² | AV DU STADE |
| 8 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 513 750 € | 8 027 €/m² | CHE DU SOUS BOIS |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 142 500 € | 3 032 €/m² | RUE EMILE MARIET |
| 3 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 352 000 € | 4 889 €/m² | CHE DU SOUS BOIS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 394 100 € | 3 128 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 204 m² | 8 | 360 000 € | 1 765 €/m² | RUE CENTRALE |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 456 000 € | 4 701 €/m² | RTE DE CHANAZ |
| 8 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 510 000 € | 6 071 €/m² | RUE LE VIEUX CHEMIN |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 262 800 € | 3 129 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 162 240 € | 2 421 €/m² | RUE DE LA CONCORDE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 350 000 € | 3 889 €/m² | RUE DE LA CONCORDE |
| 20 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 310 000 € | 4 493 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 19 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 530 000 € | 3 313 €/m² | RUE DE LA CHATAIGNERAIE |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 €/m² | RUE DE LA CONCORDE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 160 000 € | 2 462 €/m² | RUE CENTRALE |
Questions fréquentes, immobilier Barberaz
Q1Quel est le prix au mètre carré à Barberaz ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 033 € le mètre carré à Barberaz, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 642 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barberaz ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -12,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Barberaz ?
51 ventes ont été enregistrées à Barberaz sur douze mois, soit 30 appartements et 21 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Barberaz ?
Le prix médian d’un T3 à Barberaz est de 3 114 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Barberaz ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Barberaz ?
L’appartement moyen vendu à Barberaz fait 71 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 215 107 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Barberaz ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Barberaz est en baisse de 12,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Barberaz en douze mois, 59 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Barberaz avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026