Prix immobilier Ballancourt-sur-Essonne
Le prix médian d’une maison à Ballancourt-sur-Essonne s’établit à 3 054 € le mètre carré, et 101 ventes ont été publiées en un an.
À Ballancourt-sur-Essonne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Ballancourt-sur-Essonne est un marché de maisons, avec 82 ventes annuelles contre 19 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91045), sous son code postal 91610.
Ballancourt-sur-Essonne, la commune
Ballancourt-sur-Essonne s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 47 et 142 m d'altitude et comptait 8 191 habitants au recensement de 2023.
Ballancourt-sur-Essonne (prononcé [balɑ̃kuʁ syʁ esɔn]) est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ballancourtois.
Un peu d'histoire
À la Belle Époque, une papeterie y était installée, et une grève y éclata à l'été 1908, sous Clemenceau. Des ouvriers qui avaient formé un syndicat avaient été mis à pied, et la grève, contemporaine de la grève de Draveil-Villeneuve-Saint-Georges, revendiquait le droit de se syndiquer. Pendant la Première Guerre mondiale, madame de Bourbon Busset accueillit un Hôpital auxiliaire pour convalescents militaires (HACM). La commune est libérée de l'occupation allemande le 22 août 1944 par la 7e division blindée américaine.
À voir à Ballancourt-sur-Essonne
- Les roches du Père La Musique
- La chapelle Saint-Blaise
- L'église Saint-Martin
- La maison et le parc sauvage de Madame Chaumerdiac situés au 12
D'après Wikidata et l'article « Ballancourt-sur-Essonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ballancourt-sur-Essonne
Ce que disent les ventes à Ballancourt-sur-Essonne
La médiane des ventes des maisons de Ballancourt-sur-Essonne ressort à 3 054 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 189 €.
Les biens vendus à Ballancourt-sur-Essonne font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 297 261 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ballancourt-sur-Essonne
Ce que vaut chaque taille de bien à Ballancourt-sur-Essonne
Typologie par typologie, Ballancourt-sur-Essonne se lit ainsi, studio à 3 152 €/m², T3 à 2 857 €/m², T2 à 3 444 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 21 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
82 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Ballancourt-sur-Essonne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Ballancourt-sur-Essonne sur BRIVEO
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Mettre en vente à Ballancourt-sur-Essonne
La médiane de 3 054 € le mètre carré donne le point de départ à Ballancourt-sur-Essonne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 101 ventes annuelles à Ballancourt-sur-Essonne, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Ballancourt-sur-Essonne, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Ballancourt-sur-Essonne
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoBallancourt-sur-Essonne face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 31 % en dessous et Massy 28 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ballancourt-sur-Essonne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 227 000 € | 3 243 €/m² | RUE GUY MONSENERGUE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 298 000 € | 3 634 €/m² | IMP DES MARGUERITES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 20 m² | 2 | 130 000 € | 6 500 €/m² | IMP DE LA GARE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 8 | 330 000 € | 2 500 €/m² | RUE LUDOVIC GUESNET |
| 5 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 213 000 € | 3 737 €/m² | AV DE LA CROIX BOISSEE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES TOURTERELLES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 269 000 € | 3 405 €/m² | RUE CAMILLE CLAUDEL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 287 000 € | 3 261 €/m² | RUE DES POSTIERS |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 60 500 € | 3 559 €/m² | RUE BORDES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 171 m² | 6 | 395 000 € | 2 310 €/m² | RTE DE FONTENAY |
| 18 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 233 280 € | 2 845 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 17 novembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 140 000 € | 2 979 €/m² | RUE DES 2 PLACES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 349 000 € | 2 327 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 145 000 € | 2 788 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 110 000 € | 2 619 €/m² | PL DE LA LIBERTE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 6 | 365 000 € | 3 259 €/m² | RUE DES CHARMILLES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 320 000 € | 3 265 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 264 000 € | 4 714 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 131 250 € | 2 386 €/m² | RUE DE LA PAPETERIE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 79 800 € | 2 956 €/m² | RUE DE LA PAPETERIE |
Questions fréquentes, immobilier Ballancourt-sur-Essonne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian d’une maison est de 3 054 € le mètre carré à Ballancourt-sur-Essonne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 189 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ballancourt-sur-Essonne ?
101 ventes ont été enregistrées à Ballancourt-sur-Essonne sur douze mois, soit 19 appartements et 82 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian d’un studio à Ballancourt-sur-Essonne est de 3 152 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ballancourt-sur-Essonne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ballancourt-sur-Essonne ?
La maison moyenne vendue à Ballancourt-sur-Essonne fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 297 261 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ballancourt-sur-Essonne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 81 % des ventes enregistrées à Ballancourt-sur-Essonne sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ballancourt-sur-Essonne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 101 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026