Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ballancourt-sur-Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix médian d'un T2 est de 3 444 €/m², soit environ 141 204 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ballancourt-sur-Essonne
Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Ballancourt-sur-Essonne, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 101 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 444 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 43 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 5 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 36 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 26 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ballancourt-sur-Essonne
Sur les ventes d'un T2 à Ballancourt-sur-Essonne, la moitié se sont conclues entre 117 500 € et 167 121 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 441 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 438 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 708 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ballancourt-sur-Essonne s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 47 et 142 m d'altitude et comptait 8 191 habitants au recensement de 2023.
Ballancourt-sur-Essonne (prononcé [balɑ̃kuʁ syʁ esɔn]) est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ballancourtois.
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D'après Wikidata et l'article « Ballancourt-sur-Essonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ballancourt-sur-Essonne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ballancourt-sur-Essonne en 2026 ?
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix médian d'un T2 est de 3 444 €/m², avec une fourchette de 2 993 € à 3 977 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Ballancourt-sur-Essonne ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 122 713 € (1er quartile) à 163 057 € (3e quartile), autour de 141 204 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian d'un T2 à Ballancourt-sur-Essonne se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 189 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ballancourt-sur-Essonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Ballancourt-sur-Essonne sur les 12 derniers mois.