Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ballancourt-sur-Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix médian d'un T3 est de 2 857 €/m², soit environ 168 563 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ballancourt-sur-Essonne
La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 37 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 43 m². À 2 857 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 101 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Ballancourt-sur-Essonne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 49 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 26 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ballancourt-sur-Essonne
Sur les ventes d'un T3 à Ballancourt-sur-Essonne, la moitié se sont conclues entre 142 000 € et 210 000 €, pour un prix médian de 174 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 109 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 389 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 283 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ballancourt-sur-Essonne s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 47 et 142 m d'altitude et comptait 8 191 habitants au recensement de 2023.
Ballancourt-sur-Essonne (prononcé [balɑ̃kuʁ syʁ esɔn]) est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Ballancourtois.
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D'après Wikidata et l'article « Ballancourt-sur-Essonne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ballancourt-sur-Essonne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ballancourt-sur-Essonne en 2026 ?
À Ballancourt-sur-Essonne, le prix médian d'un T3 est de 2 857 €/m², avec une fourchette de 2 386 € à 3 359 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Ballancourt-sur-Essonne ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 140 774 € (1er quartile) à 198 181 € (3e quartile), autour de 168 563 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian d'un T3 à Ballancourt-sur-Essonne se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 189 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ballancourt-sur-Essonne ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Ballancourt-sur-Essonne sur les 12 derniers mois.