Prix immobilier Baisieux
Baisieux affiche 2 857 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 69 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Baisieux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Baisieux est un marché de maisons, avec 65 ventes annuelles contre 4 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59044), sous son code postal 59780.
Baisieux, la commune
Baisieux s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 23 et 50 m d'altitude et comptait 5 545 habitants au recensement de 2023.
Baisieux est une commune française, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France. Elle fait partie de la Métropole européenne de Lille. Son maire est Olivier David.
Un peu d'histoire
Le 20 avril 1792, l'assemblée législative déclare la guerre au "roi de Bohême et de Hongrie". Lors du premier contact avec l'ennemi à Baisieux le 29 avril, les troupes de l'armée française se débandent et refluent en masse vers Lille. Le général Théobald Dillon fut tué d'un coup de fusil, à la suite de la suspicion de trahison occasionnée par l'ordre de retraite ordonnée par le général en chef de l'armée du Nord, Dumouriez. Cette retraite se transforma en déroute du fait de la panique qui s'empara d'une grande partie des troupes, cet événement est appelé "le pas de Baisieux".
À voir à Baisieux
- L'église Saint-Jean-Baptiste
- rue de Breuze
- L'église Saint-Martin
- avenue Colombier
- rue de la Mairie
D'après Wikidata et l'article « Baisieux (Nord) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Baisieux
Les prix réels à Baisieux
Le prix médian d’une maison à Baisieux s’établit à 2 857 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 347 €.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Baisieux tourne autour de 292 628 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Baisieux
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 857 € | 2 324 € – 3 305 € | 102 m² | 65 |
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Vendre son bien à Baisieux
La médiane de 2 857 € le mètre carré donne le point de départ à Baisieux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 69 ventes annuelles à Baisieux, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Baisieux dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Baisieux
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Baisieux au prix médian des appartements, Douai se situe 54 % en dessous et Lille 11 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Baisieux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 258 880 € | 2 754 €/m² | RUE COLETTE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 244 000 € | 3 536 €/m² | ALL DU HOUBLON |
| 15 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 300 000 € | 3 297 €/m² | RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 150 000 € | 2 143 €/m² | RUE DE LA FLAMBEE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 374 000 € | 3 562 €/m² | RUE DU BICENTENAIRE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 160 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 389 600 € | 2 997 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 265 670 € | 4 581 €/m² | CHE DE LA BASSE VOIE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 330 000 € | 2 661 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 25 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 331 000 € | 3 448 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 370 000 € | 3 814 €/m² | RUE RONSARD |
| 21 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 397 000 € | 3 078 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 410 000 € | 3 203 €/m² | RUE LOUIS DEFFONTAINES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 7 | 364 000 € | 3 059 €/m² | RUE JEAN MONNET |
| 17 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 6 | 318 500 € | 3 792 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 220 000 € | 3 014 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 8 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 75 000 € | 949 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 €/m² | RUE DES MOISSONNEURS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 217 000 € | 2 284 €/m² | RUE DE TOURNAI |
| 22 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 221 050 € | 3 158 €/m² | RUE DE TOURNAI |
Questions fréquentes, immobilier Baisieux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Baisieux ?
Le prix médian d’une maison est de 2 857 € le mètre carré à Baisieux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 347 €.
Q2Combien de biens se vendent à Baisieux ?
69 ventes ont été enregistrées à Baisieux sur douze mois, soit 4 appartements et 65 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Baisieux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Baisieux ?
La maison moyenne vendue à Baisieux fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 292 628 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Baisieux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 94 % des ventes enregistrées à Baisieux sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Baisieux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026