Prix immobilier Azille
À Azille, la maison ressort à 1 027 € le mètre carré en médiane, avec 43 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Azille vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 33 ventes sur douze mois, contre 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11022), sous son code postal 11700.
Azille, la commune
Azille s'étend sur 23,3 km², s'étage entre 39 et 120 m d'altitude et comptait 1 115 habitants au recensement de 2023.
Azille [azij] est une commune française située dans le nord du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Minervois, un pays de basses collines qui s'étend du Cabardès, à l'ouest, au Biterrois à l'est, et de la Montagne Noire, au nord, jusqu'au fleuve Aude au sud. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, l'Aude, l'Argent-Double, le ruisseau de Canet, le ruisseau de Naval, le ruisseau de l'Aiguille et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Azille recèle en maints endroits de son territoire, les vestiges des civilisations qui se sont succédé de la Préhistoire à nos jours; les tombes à incinération de l'âge du fer, dont le résultat des fouilles est déposé au musée d'Olonzac, la superbe villa romaine de la serre de Billery, dont la statue d'un silène de type grec qui pourrait être une représentation du satyre Marcyas est exposée au musée archéologique de Narbonne, ainsi que les nombreux sites répertoriés sur son territoire en témoignent. La récente découverte d'une nécropole wisigothe aux abords du village oriente vers une implantation sur son emplacement actuel dès les premiers siècles.
À voir à Azille
- L'église paroissiale Saint-Julien-et-Sainte-Basilisse
- Chapelle Saint-Étienne de Tersan à Vaissière
- La chapelle des Clarisses d'Azille
- La source Saint-André
- L'ancien presbytère, vraisemblablement le Tinal des archiprêtres
D'après Wikidata et l'article « Azille » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Azille
Ce que disent les ventes à Azille
À Azille, une maison se négocie autour de 1 027 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 441 €.
Avec 113 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Azille tourne autour de 116 174 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Azille
Ce que vaut chaque taille de bien à Azille
Par typologie à Azille, T3 à 1 474 €/m², T2 à 1 391 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Azille, avec 33 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme d’Azille, 43 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Azille sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Azille
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Castelnaudary se situe 15 % en dessous et Gruissan 151 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Azille
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 45 000 € | 1 023 €/m² | GRAND RUE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 72 810 € | 1 156 €/m² | ALL POL LAPEYRE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 29 000 € | 604 €/m² | AGL JOUARRES LE VIEUX |
| 26 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 2 | 10 000 € | 104 €/m² | RUE DES QUATRE COINS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 170 000 € | 1 828 €/m² | CHE DE JOUARRES LE VIEUX |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 42 500 € | 966 €/m² | AGL JOUARRES LE VIEUX |
| 12 novembre 2025 | Maison | 291 m² | 5 | 215 000 € | 739 €/m² | RUE DE LA PLACETTE |
| 10 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 104 430 € | 1 305 €/m² | RUE DE GRIPPIS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 215 000 € | 1 838 €/m² | RUE DU LOT LE PEYREGUET |
| 23 octobre 2025 | Maison | 170 m² | 8 | 111 600 € | 656 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 58 000 € | 892 €/m² | PL DE LA MISSION |
| 20 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 53 000 € | 616 €/m² | RUE DE LA PLACE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 68 000 € | 850 €/m² | AGL JOUARRES LE VIEUX |
| 2 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 325 000 € | 3 736 €/m² | AU MOULIN DES NONNES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 172 450 € | 2 653 €/m² | LES LAURIERS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 240 000 € | 1 818 €/m² | CHE DE SAINT JULIEN |
| 3 septembre 2025 | Maison | 167 m² | 6 | 133 000 € | 796 €/m² | AV DE L ARGENT DOUBLE |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 63 000 € | 1 750 €/m² | AGL JOUARRES LE VIEUX |
| 29 août 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 128 820 € | 870 €/m² | ALL POL LAPEYRE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 90 000 € | 957 €/m² | LES BONNES |
Questions fréquentes, immobilier Azille
Q1Quel est le prix au mètre carré à Azille ?
Le prix médian d’une maison est de 1 027 € le mètre carré à Azille, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 441 €.
Q2Combien de biens se vendent à Azille ?
43 ventes ont été enregistrées à Azille sur douze mois, soit 10 appartements et 33 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Azille ?
Le prix médian d’un T3 à Azille est de 1 474 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Azille ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Azille ?
La maison moyenne vendue à Azille fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 174 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Azille ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026