Prix immobilier Arles-sur-Tech
À Arles-sur-Tech, la maison ressort à 1 631 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Arles-sur-Tech vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Arles-sur-Tech, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 39 ventes en un an pour 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66009), sous son code postal 66150.
Arles-sur-Tech, la commune
Arles-sur-Tech s'étend sur 28,8 km², s'étage entre 226 et 1 302 m d'altitude et comptait 2 815 habitants au recensement de 2023.
Arles-sur-Tech [aʁl syʁ tɛk] est une commune française située dans le sud du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté (englobée au Moyen Âge dans la vicomté de Castelnou), rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret. Exposée à un climat méditerranéen altéré, elle est drainée par le Tech, le Riuferrer, la rivière de Bonabosc, la rivière del Freixe et par deux autres cours d'eau.
Un peu d'histoire
À la suite de la destruction de la première abbaye par les Normands (vers 858-868) et malgré plusieurs tentatives de reconstruction, les moines finissent par quitter le site des thermes romains (aujourd'hui Amélie-les-Bains) à l'initiative de Suniefred (abbé de 880 à 891) pour le site actuel d'Arles, sur les bords du Tech. On trouve mention du nouveau monastère dédié à Sainte Marie dès 934 (cenobium Sancte Marie Arulas, in Valle Asperi, super alveo Techo). La commune de Fontanils est rattachée à Arles-sur-Tech le 10 mars 1823.
À voir à Arles-sur-Tech
- La Caixa de Rotllan)
- L'abbaye Sainte-Marie)
- L'église Saint-Étienne
- L'église Saint-Sauveur)
- La villa « les Indis »)
D'après Wikidata et l'article « Arles-sur-Tech » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Arles-sur-Tech
Les prix réels à Arles-sur-Tech
À Arles-sur-Tech, une maison se négocie autour de 1 631 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 802 €.
Les biens vendus à Arles-sur-Tech font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 146 169 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Arles-sur-Tech
Ce que vaut chaque taille de bien à Arles-sur-Tech
Typologie par typologie, Arles-sur-Tech se lit ainsi, T2 à 960 €/m², T3 à 798 €/m².
39 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Arles-sur-Tech, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 46 ventes annuelles à Arles-sur-Tech, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Arles-sur-Tech
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 230 700 € | 2 262 €/m² | CAE DE ROCA SOBRE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 30 000 € | 286 €/m² | BAILLS PALLARES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 50 000 € | 962 €/m² | AV DE LES INDIS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 76 150 € | 1 209 €/m² | CAE DE LES FESTES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 19 000 € | 475 €/m² | CAE SANT SALVADOR |
| 4 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 185 000 € | 1 623 €/m² | CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA |
| 7 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 213 000 € | 3 043 €/m² | AV ALSINA RODONA |
| 30 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 41 500 € | 377 €/m² | CAE DE LA PLACA |
| 23 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 177 000 € | 2 392 €/m² | RUE DU GYMNASE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 215 000 € | 2 263 €/m² | CAE DEL PETIT CAN BAGET |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 61 000 € | 1 000 €/m² | VALLS JEAN VILAR |
| 9 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 110 000 € | 1 571 €/m² | CAE DE LA LLOSA |
| 9 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 5 | 30 000 € | 455 €/m² | VALLS JEAN VILAR |
| 28 août 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 197 000 € | 2 432 €/m² | CAE DELS LLAURERS |
| 25 août 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 183 340 € | 1 930 €/m² | CAE DEL CANIGO |
| 18 août 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 232 550 € | 3 020 €/m² | RUE PAUL CAPDEVILLE |
| 7 août 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 199 000 € | 1 970 €/m² | VC VALLS JEAN BAPTISTE BARJAU |
| 4 août 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 160 000 € | 2 424 €/m² | RUE DU RIBERAL |
| 28 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 7 | 212 300 € | 1 846 €/m² | VALLS JEAN VILAR |
| 25 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 170 000 € | 2 267 €/m² | CAE DEL CAMP DE LA TEULARIA |
Questions fréquentes, immobilier Arles-sur-Tech
Q1Quel est le prix au mètre carré à Arles-sur-Tech ?
Le prix médian d’une maison est de 1 631 € le mètre carré à Arles-sur-Tech, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 802 €.
Q2Combien de biens se vendent à Arles-sur-Tech ?
46 ventes ont été enregistrées à Arles-sur-Tech sur douze mois, soit 7 appartements et 39 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Arles-sur-Tech ?
Le prix médian d’un T2 à Arles-sur-Tech est de 960 € le mètre carré, sur 2 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Arles-sur-Tech ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Arles-sur-Tech ?
La maison moyenne vendue à Arles-sur-Tech fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 146 169 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Arles-sur-Tech ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026