Prix immobilier Aigues-Mortes
À Aigues-Mortes, la maison ressort à 4 251 € le mètre carré en médiane, avec 128 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Aigues-Mortes vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Aigues-Mortes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 99 ventes en un an pour 29 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30003), sous son code postal 30220.
Aigues-Mortes, la commune
Aigues-Mortes s'étend sur 57,8 km², s'étage entre 0 et 3 m d'altitude et comptait 8 699 habitants au recensement de 2023.
Aigues-Mortes, en occitan Aigas Mòrtas, est une commune française de Petite Camargue, située à la pointe sud du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le canal du Rhône à Sète, le Vistre et par deux autres cours d'eau. Incluse dans la Camargue (delta du Rhône), la commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (la « Petite Camargue », l'« étang de Mauguio » et la « petite Camargue laguno-marine »), quatre espaces protégés (le « bois du Boucanet », la « Camargue Gardoise », l'« étang de l'Or » et la Petite Camargue) et douze zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Les remparts d'Aigues-Mortes ont été construits par Saint Louis. En effet, dès le début de son règne, Louis IX souhaite se doter d'un débouché sur la Méditerranée; c'est dans ce contexte qu'il fait construire vers 1241 le port d'Aigues-Mortes, défendu par une ville fortifiée. Un Romain du nom de Peccius aménage les premiers marais salins et donne son nom au marais du Peccais. L'exploitation du sel avait commencé dès le Néolithique et s'était continuée à la période hellénistique, mais l'exploitation antique des salins n'a donné lieu à aucune découverte archéologique majeure et il est probable que ces vestiges aient été détruits par les installations des salins modernes.
À voir à Aigues-Mortes
- Ancienne chapelle des Capucins d'Aigues-Mortes
- Temple protestant d'Aigues-Mortes
D'après Wikidata et l'article « Aigues-Mortes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aigues-Mortes
Ce que disent les ventes à Aigues-Mortes
À Aigues-Mortes, une maison se négocie autour de 4 251 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 607 €.
La maison moyenne vendue à Aigues-Mortes fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 366 806 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Aigues-Mortes
T2, T3, T4, studio, le détail à Aigues-Mortes
Le détail par taille de bien à Aigues-Mortes donne T2 à 3 897 €/m², T3 à 3 607 €/m², T4 à 2 993 €/m², studio à 4 600 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 8 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 99 ventes en un an, la maison domine le marché d’Aigues-Mortes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 128 ventes par an, Aigues-Mortes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Aigues-Mortes sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Aigues-Mortes
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Aigues-Mortes au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 67 % en dessous et Le Grau-du-Roi 43 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Aigues-Mortes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 228 000 € | 3 800 €/m² | RUE EMILE JAMAIS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 303 000 € | 3 788 €/m² | RUE J J ROUSSEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 750 000 € | 5 000 €/m² | RUE J J ROUSSEAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 292 000 € | 3 435 €/m² | RUE DU COL FABIEN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 250 000 € | 5 556 €/m² | RUE ROUGET DE L ISLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 255 000 € | 2 361 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 15 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 271 550 € | 5 657 €/m² | CHE DE LA PATAQUIERE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 2 | 380 200 € | 3 802 €/m² | RUE J J ROUSSEAU |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 €/m² | RUE DENFERT ROCHEREAU |
| 8 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 213 000 € | 2 315 €/m² | RUE DES COQUILLES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 337 250 € | 3 706 €/m² | RUE JACQUES COEUR |
| 4 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 258 000 € | 5 160 €/m² | RUE MARCEAU |
| 3 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 5 | 860 000 € | 5 309 €/m² | CHEMIN DE PECCAIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 287 800 € | 3 997 €/m² | RUE ABBE BRIDAINE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 325 800 € | 3 702 €/m² | IMP DES SALADELLES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 630 000 € | 5 833 €/m² | RUE BAUDIN |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 253 100 € | 4 440 €/m² | RUE DU VIDOURLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 820 000 € | 6 260 €/m² | CHE DU BOSQUET |
| 20 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 482 010 € | 4 085 €/m² | AV DE LA MONT JOYE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 194 000 € | 3 404 €/m² | PL DE VERDUN |
Questions fréquentes, immobilier Aigues-Mortes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aigues-Mortes ?
Le prix médian d’une maison est de 4 251 € le mètre carré à Aigues-Mortes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 607 €.
Q2Combien de biens se vendent à Aigues-Mortes ?
128 ventes ont été enregistrées à Aigues-Mortes sur douze mois, soit 29 appartements et 99 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Aigues-Mortes ?
Le prix médian d’un T2 à Aigues-Mortes est de 3 897 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Aigues-Mortes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Aigues-Mortes ?
La maison moyenne vendue à Aigues-Mortes fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 366 806 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Aigues-Mortes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 128 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026