Prix immobilier Aigues-Mortes
À Aigues-Mortes, la maison ressort à 3 962 € le mètre carré en médiane, avec 184 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Aigues-Mortes vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Aigues-Mortes, ce sont les maisons qui s’échangent : 149 en un an, pour 35 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Aigues-Mortes varie de -15 %.
Dynamique du marché, Aigues-Mortes
Ce que disent les ventes à Aigues-Mortes
À Aigues-Mortes, une maison se négocie autour de 3 962 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 433 €.
La maison moyenne vendue à Aigues-Mortes fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 343 338 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Aigues-Mortes
T3, T2, T4, studio, le détail à Aigues-Mortes
Le détail par taille de bien à Aigues-Mortes donne : T3 à 3 224 €/m², T2 à 3 872 €/m², T4 à 2 805 €/m², studio à 4 600 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 38 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 149 ventes en un an, la maison domine le marché d’Aigues-Mortes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Aigues-Mortes sur BRIVEO
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Fixer un prix à Aigues-Mortes part de la médiane de 3 962 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 184 ventes par an, Aigues-Mortes absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Aigues-Mortes sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Aigues-Mortes
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Aigues-Mortes ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance à Aigues-Mortes
D’une année sur l’autre, le prix médian à Aigues-Mortes varie de -15 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Aigues-Mortes, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Aigues-Mortes au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 64 % en dessous et Le Grau-du-Roi 50 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Aigues-Mortes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aigues-Mortes ?
Le prix médian d’une maison est de 3 962 € le mètre carré à Aigues-Mortes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 433 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aigues-Mortes ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -15 %.
Q3Combien de biens se vendent à Aigues-Mortes ?
184 ventes ont été enregistrées à Aigues-Mortes sur douze mois : 35 appartements et 149 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Aigues-Mortes ?
Le prix médian d’un T3 à Aigues-Mortes est de 3 224 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Aigues-Mortes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Aigues-Mortes ?
La maison moyenne vendue à Aigues-Mortes fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 343 338 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Aigues-Mortes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 184 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026