Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aigues-Mortes
À Aigues-Mortes, le prix médian d'un T3 est de 3 607 €/m², soit environ 230 848 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aigues-Mortes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 47 % au-dessus, et Beaucaire à 1 135 €/m², environ 69 % en dessous. Le prix médian, 3 607 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 19 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Aigues-Mortes, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 11 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 128 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Aigues-Mortes
Sur les ventes d'un T3 à Aigues-Mortes, la moitié se sont conclues entre 191 000 € et 266 250 €, pour un prix médian de 231 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 320 €/m² |
| 2024 | 6 | 4 022 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 800 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 320 € à 3 800 €, soit +14,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Aigues-Mortes s'étend sur 57,8 km², s'étage entre 0 et 3 m d'altitude et comptait 8 699 habitants au recensement de 2023.
Aigues-Mortes, en occitan Aigas Mòrtas, est une commune française de Petite Camargue, située à la pointe sud du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le canal du Rhône à Sète, le Vistre et par deux autres cours d'eau. Incluse dans la Camargue (delta du Rhône), la commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (la « Petite Camargue », l'« étang de Mauguio » et la « petite Camargue laguno-marine »), quatre espaces protégés (le « bois du Boucanet », la « Camargue Gardoise », l'« étang de l'Or » et la Petite Camargue) et douze zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aigues-Mortes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aigues-Mortes
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aigues-Mortes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aigues-Mortes en 2026 ?
À Aigues-Mortes, le prix médian d'un T3 est de 3 607 €/m², avec une fourchette de 2 903 € à 4 446 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Aigues-Mortes ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 185 792 € (1er quartile) à 284 544 € (3e quartile), autour de 230 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aigues-Mortes ?
Le prix médian d'un T3 à Aigues-Mortes est proche de la médiane des appartements de la ville (3 607 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aigues-Mortes ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Aigues-Mortes sur les 12 derniers mois.