Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Aigues-Mortes
À Aigues-Mortes, le prix médian d'un T2 est de 3 897 €/m², soit environ 148 086 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Aigues-Mortes
Les 13 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 128 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Aigues-Mortes mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 38 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 3 897 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 31 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 68 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Aigues-Mortes
Sur les ventes d'un T2 à Aigues-Mortes, la moitié se sont conclues entre 113 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 132 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 28 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 359 €/m² |
| 2024 | 8 | 4 717 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 872 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 359 € à 3 872 €, soit +15,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Aigues-Mortes s'étend sur 57,8 km², s'étage entre 0 et 3 m d'altitude et comptait 8 699 habitants au recensement de 2023.
Aigues-Mortes, en occitan Aigas Mòrtas, est une commune française de Petite Camargue, située à la pointe sud du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Vidourle, le canal du Rhône à Sète, le Vistre et par deux autres cours d'eau. Incluse dans la Camargue (delta du Rhône), la commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (la « Petite Camargue », l'« étang de Mauguio » et la « petite Camargue laguno-marine »), quatre espaces protégés (le « bois du Boucanet », la « Camargue Gardoise », l'« étang de l'Or » et la Petite Camargue) et douze zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Aigues-Mortes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aigues-Mortes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Aigues-Mortes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Aigues-Mortes en 2026 ?
À Aigues-Mortes, le prix médian d'un T2 est de 3 897 €/m², avec une fourchette de 2 969 € à 4 949 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Aigues-Mortes ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 112 822 € (1er quartile) à 188 062 € (3e quartile), autour de 148 086 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Aigues-Mortes ?
Le prix médian d'un T2 à Aigues-Mortes se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 607 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Aigues-Mortes ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Aigues-Mortes sur les 12 derniers mois.