Prix immobilier Abondance
À Abondance, des appartements se vendent à 3 719 € le mètre carré en médiane, et 40 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Abondance présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Abondance, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 28 ventes en un an pour 12 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,4 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74001), sous son code postal 74360.
Abondance, la commune
Abondance s'étend sur 58,8 km², s'étage entre 840 et 2 420 m d'altitude et comptait 1 583 habitants au recensement de 2023.
Abondance est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans le Chablais français, c'est le chef-lieu du canton d'Abondance. Ses habitants sont appelés les Abondanciers ou les « baÿs » (en langue savoyarde).
Un peu d'histoire
L'histoire de la commune est étroitement liée à celle de l'abbaye d'Abondance. Les traditions rurales et agricoles sont également importantes avec le fromage d'Abondance. Abondance connut dès le début du XXe siècle une certaine fréquentation pour la beauté de ses sites et la qualité de son climat, le village disposait à l'époque de plusieurs pensions notamment le confortable Hôtel des Alpes qui attirait une clientèle mondaine. Les débuts de la pratique du ski furent précoces, en 1930 existait déjà un ski-club destiné aux vacanciers.
À voir à Abondance
- Maison du Fromage Abondance
D'après Wikidata et l'article « Abondance (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Abondance
Les prix réels à Abondance
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Abondance vaut 3 719 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 964 €.
À Abondance, un appartement sur deux se vend entre 3 243 € et 4 233 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Abondance font 36 mètres carrés en moyenne, soit environ 135 234 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Abondance
Le prix par typologie à Abondance
Typologie par typologie, Abondance se lit ainsi, T2 à 3 667 €/m², studio à 3 417 €/m², T3 à 4 075 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 7 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
12 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Abondance, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Abondance
La médiane ne suffit pas à Abondance, c’est la fourchette de 3 243 € à 4 233 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 40 ventes annuelles à Abondance, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Abondance.
Acheter un bien à Abondance
Lire la fourchette de 3 243 € à 4 233 € est le principal outil de l’acheteur à Abondance. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix d’Abondance s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Abondance ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Abondance évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,4 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Le recul de cinq ans manque à Abondance, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 7 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 154 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Abondance
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 280 000 € | 4 375 €/m² | IMP DU COLLEGE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 80 000 € | 4 444 €/m² | IMP DE L'ETERLOU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 652 220 € | 8 153 €/m² | CHE DE TRESLESBOEUFS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 430 000 € | 4 433 €/m² | RTE DE MELON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 94 000 € | 3 760 €/m² | IMP DU COLLEGE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 82 200 € | 3 425 €/m² | IMP DE L'ETERLOU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 88 000 € | 3 667 €/m² | IMP DE L'ETERLOU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 91 000 € | 3 250 €/m² | IMP DU TELE TRAINEAU |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 122 000 € | 5 083 €/m² | IMP DE L'ETERLOU |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 15 000 € | 142 €/m² | RTE DE LA FERRIERE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 72 000 € | 4 000 €/m² | IMP DE L'ETERLOU |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 84 475 € | 4 224 €/m² | CHE DES CHAMPS PANTINS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 116 500 € | 4 315 €/m² | RUE DU PRE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 3 | 95 040 € | 2 795 €/m² | RTE DE CHARMY L'ADROIT |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 117 364 € | 3 912 €/m² | IMP DE L'ETERLOU |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 449 000 € | 4 082 €/m² | IMP DU COTTAGE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 308 800 € | 3 766 €/m² | IMP DU PLEIN SOLEIL |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 83 000 € | 3 773 €/m² | RTE DE RICHEBOURG |
| 15 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 617 000 € | 4 936 €/m² | RTE DE CHARMY L'ADROIT |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 82 400 € | 3 745 €/m² | IMP DE L'ETERLOU |
Questions fréquentes, immobilier Abondance
Q1Quel est le prix au mètre carré à Abondance ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 719 € le mètre carré à Abondance, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 964 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Abondance ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +6,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Abondance ?
40 ventes ont été enregistrées à Abondance sur douze mois, soit 28 appartements et 12 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Abondance ?
Le prix médian d’un T2 à Abondance est de 3 667 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Abondance ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Abondance ?
L’appartement moyen vendu à Abondance fait 36 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 135 234 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Abondance ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Abondance est en hausse de 6,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Abondance en douze mois, 70 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Abondance avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026