Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Abondance
À Abondance, le prix médian d'un T2 est de 3 667 €/m², soit environ 95 342 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Abondance
La surface moyenne des T2 vendus, 26 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 36 m². Le prix médian, 3 667 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 28 % de l'activité locale, 11 des 40 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Abondance, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 149 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 4 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Abondance
Sur les ventes d'un T2 à Abondance, la moitié se sont conclues entre 77 250 € et 107 038 €, pour un prix médian de 88 200 €.
La moitié des T2 vendus font entre 22 et 27 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 3 400 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 683 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 912 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 400 € à 3 912 €, soit +15,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Abondance s'étend sur 58,8 km², s'étage entre 840 et 2 420 m d'altitude et comptait 1 583 habitants au recensement de 2023.
Abondance est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans le Chablais français, c'est le chef-lieu du canton d'Abondance. Ses habitants sont appelés les Abondanciers ou les « baÿs » (en langue savoyarde).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Abondance (Haute-Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Abondance
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Abondance
Q1Quel est le prix d'un T2 à Abondance en 2026 ?
À Abondance, le prix médian d'un T2 est de 3 667 €/m², avec une fourchette de 3 312 € à 4 063 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 26 m² à Abondance ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 86 112 € (1er quartile) à 105 638 € (3e quartile), autour de 95 342 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Abondance ?
Le prix médian d'un T2 à Abondance se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 719 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Abondance ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Abondance sur les 12 derniers mois.