Estimation immobilière à Gradignan
Maison ou appartement, gratuite, en ligne, la fourchette avant tout compte, à partir des ventes réelles enregistrées à Gradignan.
Ce que valent les biens à Gradignan
Une maison de 100 m²
367 089 €
à la médiane de 3 671 €/m² à Gradignan
Un appartement de 60 m²
208 346 €
à la médiane de 3 472 €/m² à Gradignan
Ventes sur douze mois
328
enregistrées par la DGFiP (base DVF)
Médianes des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (base DVF) sur douze mois. Votre estimation affine ces repères avec les caractéristiques de votre bien.
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Où se trouve-t-il ?
L'adresse, le type de bien et la surface pour commencer. Votre fourchette s'affiche avant tout compte.
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Ce que valent les biens par type à Gradignan
Médianes et fourchettes centrales par type de bien, calculées vente par vente sur les ventes enregistrées par la DGFiP. Chaque ligne ouvre l'analyse détaillée du type.
La moitié des appartements vendus à Gradignan se situent entre 2 857 € et 4 029 € le mètre carré. Votre estimation dit où votre bien se place dans cette fourchette.
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 069 € | 3 500 € – 4 685 € | 23 m² | 53 |
| T2 | 3 556 € | 3 068 € – 3 900 € | 45 m² | 52 |
| T3 | 3 240 € | 2 838 € – 3 685 € | 69 m² | 39 |
| T4 | 2 828 € | 2 444 € – 3 257 € | 87 m² | 31 |
| T5+ | 2 455 € | 2 271 € – 2 855 € | 106 m² | 12 |
| Maison | 3 671 € | 3 078 € – 4 458 € | 107 m² | 141 |
Les dernières ventes publiées à Gradignan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Ce sont les comparables que lit l'estimation.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 €/m² | CRS DU GENERAL DE GAULLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 €/m² | AV DE LA POTERIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 €/m² | AV DE LA POTERIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 152 620 € | 3 469 €/m² | RUE DE ROCHEFORT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 235 000 € | 2 196 €/m² | ALL MOZART |
| 24 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 256 000 € | 2 844 €/m² | RUE MARCEL LOUBENS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 102 000 € | 4 250 €/m² | CRS DU GENERAL DE GAULLE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 98 000 € | 3 379 €/m² | RES LES TOURS DE NAUDET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 116 m² | 5 | 275 000 € | 2 371 €/m² | RUE DE LA CHENAIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 472 740 € | 3 581 €/m² | RUE DE PRIEURE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 €/m² | RUE DES CEPAGES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 436 400 € | 4 364 €/m² | RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 355 250 € | 4 554 €/m² | RUE DE BEAUSOLEIL |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 133 314 € | 3 418 €/m² | RUE PAUL FORT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 316 200 € | 3 400 €/m² | RUE DES JASMINS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 240 m² | 9 | 745 900 € | 3 108 €/m² | RUE PAUL FORT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 390 000 € | 3 980 €/m² | RUE DU DOYEN BRUS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 598 250 € | 3 910 €/m² | ALL DES PRES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 315 840 € | 2 632 €/m² | ALL STELLA |
| 15 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 648 940 € | 5 363 €/m² | ALL JOSEPHINE BAKER |
Questions fréquentes, estimation à Gradignan
01Combien vaut ma maison à Gradignan ?
Les maisons vendues à Gradignan sur les douze derniers mois publiés atteignent 3 671 €/m² en médiane, soit environ 367 089 € pour 100 m². L'estimation affine ce repère avec la surface, le terrain, l'état et la classe énergétique de votre maison.
02Combien vaut mon appartement à Gradignan ?
Les appartements vendus à Gradignan atteignent 3 472 €/m² en médiane, soit environ 208 346 € pour 60 m². L'étage, la vue, l'état et les charges de l'immeuble font monter ou descendre le prix.
03L'estimation à Gradignan est-elle gratuite ?
Oui. La fourchette s'affiche avant tout compte, à partir de l'adresse, du type de bien et de la surface. Le prix conseillé et l'estimation conservée viennent avec un compte, et l'adresse exacte n'est jamais enregistrée.
04Une estimation en ligne est-elle fiable à Gradignan ?
Chaque estimation affiche un indicateur de confiance fondé sur le nombre et la proximité des ventes comparables à Gradignan. C'est un avis de valeur, pas une expertise.
05Et pour vendre à Gradignan ?
Avec BRIVEO, vous vendez 0 %, 2 % ou 5 %. L'annonce gratuite se dépose en ligne, le mandat se signe en ligne et les visites se demandent depuis la page du bien.
Estimation dans les communes voisines de Gradignan
Chaque commune a sa page, avec ses propres ventes et le même estimateur.