Prix d'un maison à Gradignan
À Gradignan, le prix médian d'un maison est de 3 671 €/m², soit environ 392 797 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (141 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gradignan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 108 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 8 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Gradignan, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 43 % de l'activité locale, 141 des 328 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gradignan
Sur les ventes d'une maison à Gradignan, la moitié se sont conclues entre 293 345 € et 475 000 €, pour un prix médian de 360 050 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 784 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 125 | 3 810 €/m² |
| 2024 | 109 | 3 600 €/m² |
| 2025 | 141 | 3 657 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 810 € à 3 657 €, soit −4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 141 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Gradignan s'étend sur 15,8 km², s'étage entre 10 et 51 m d'altitude et comptait 26 952 habitants au recensement de 2023.
Gradignan, Gradinhan en gascon (prononcé [ɡʁadiɲɑ̃]), est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gradignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gradignan
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gradignan
Q1Quel est le prix d'une maison à Gradignan en 2026 ?
À Gradignan, le prix médian d'une maison est de 3 671 €/m², avec une fourchette de 3 078 € à 4 458 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Gradignan ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 329 346 € (1er quartile) à 477 006 € (3e quartile), autour de 392 797 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gradignan ?
Le prix médian d'une maison à Gradignan se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 472 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gradignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 141 ventes de ce type à Gradignan sur les 12 derniers mois.