Prix immobilier Wimereux
Wimereux affiche 5 220 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 111 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Wimereux est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Wimereux, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 60 ventes en un an pour 51 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -12,3 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62893), sous son code postal 62930.
Wimereux, la commune
Wimereux s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 0 et 71 m d'altitude et comptait 6 256 habitants au recensement de 2023.
Wimereux (prononcé ou) est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants, au nombre de 6 256 au recensement de 2023, sont appelés les Wimereusiens. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Boulonnais.
Un peu d'histoire
À Wimereux, les premières traces relevées sont datées vers 500 000/700 000 av. J.-C. (silex, bifaces). Le climat est chaud (présence d'éléphants, félins…); les Hommes vivent de chasse, pêche et cueillette.
À voir à Wimereux
- Le Wimereux Communal Cemetery
- L'église de l'Immaculée-Conception de Wimereux
- L'église du Christ ressuscité
- Le site préhistorique de la Pointe aux Oies
- L'ensemble de villas de la Belle Époque
D'après Wikidata et l'article « Wimereux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Wimereux
Le marché de Wimereux en chiffres
Le prix médian d’un appartement à Wimereux s’établit à 5 220 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 650 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Wimereux tient entre 4 269 € et 6 399 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Wimereux fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 253 483 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Wimereux
Le prix par typologie à Wimereux
Typologie par typologie, Wimereux se lit ainsi, T2 à 5 186 €/m², T3 à 5 420 €/m², T4 à 4 931 €/m², studio à 5 078 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
51 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Wimereux, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Wimereux
Fixer un prix à Wimereux commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 269 € à 6 399 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 111 ventes par an, Wimereux est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Wimereux dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Wimereux
Avant de juger un prix à Wimereux, situez-le entre 4 269 € et 6 399 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Wimereux évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -12,3 % en douze mois. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Le recul de cinq ans manque à Wimereux, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lens se situe 70 % en dessous et Le Touquet-Paris-Plage 66 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Wimereux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 222 000 € | 5 045 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 4 | 231 000 € | 4 053 €/m² | RUE DU FORT DE CROY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 472 000 € | 3 933 €/m² | ALLEE DE LA SPIREE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 355 000 € | 7 245 €/m² | AV FOCH |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 180 000 € | 4 615 €/m² | RUE DU CAPITAINE FERBER |
| 27 novembre 2025 | Maison | 185 m² | 8 | 991 250 € | 5 358 €/m² | RUE DU CAPITAINE FERBER |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 9 m² | 1 | 58 300 € | 6 478 €/m² | QUAI DE WIMILLE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 183 000 € | 1 947 €/m² | RUE CAMILLE SAINT SAENS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 185 000 € | 1 968 €/m² | RUE CAMILLE SAINT SAENS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 139 940 € | 4 241 €/m² | RUE CARNOT |
| 25 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 250 000 € | 5 682 €/m² | RUE SAINTE MARGUERITE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 140 600 € | 3 605 €/m² | QUAI DE WIMILLE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 426 850 € | 4 226 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 152 000 € | 7 600 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 231 900 € | 5 153 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 185 350 € | 3 370 €/m² | PL OMER DEWAVRIN |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 500 500 € | 6 586 €/m² | RUE DOCT ALBERT CALMETTE |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 175 500 € | 4 618 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 146 000 € | 4 056 €/m² | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 120 250 € | 5 010 €/m² | RUE CARNOT |
Questions fréquentes, immobilier Wimereux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Wimereux ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 220 € le mètre carré à Wimereux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 650 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wimereux ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -12,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Wimereux ?
111 ventes ont été enregistrées à Wimereux sur douze mois, soit 60 appartements et 51 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Wimereux ?
Le prix médian d’un T2 à Wimereux est de 5 186 € le mètre carré, sur 27 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Wimereux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Wimereux ?
L’appartement moyen vendu à Wimereux fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 253 483 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Wimereux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Wimereux, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 12,3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Wimereux, 54 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Wimereux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026