Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Wimereux
À Wimereux, le prix médian d'un T2 est de 5 186 €/m², soit environ 212 626 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Wimereux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 65 % au-dessus, et Béthune à 1 629 €/m², environ 69 % en dessous. À 5 186 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Wimereux, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 111 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 27 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -12,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Wimereux
Sur les ventes d'un T2 à Wimereux, la moitié se sont conclues entre 169 700 € et 253 525 €, pour un prix médian de 207 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 5 816 €/m² |
| 2024 | 20 | 5 506 €/m² |
| 2025 | 27 | 4 986 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 816 € à 4 986 €, soit −14,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Wimereux s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 0 et 71 m d'altitude et comptait 6 256 habitants au recensement de 2023.
Wimereux (prononcé ou) est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants, au nombre de 6 256 au recensement de 2023, sont appelés les Wimereusiens. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Boulonnais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wimereux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wimereux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Wimereux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Wimereux en 2026 ?
À Wimereux, le prix médian d'un T2 est de 5 186 €/m², avec une fourchette de 4 343 € à 6 330 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Wimereux ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 178 063 € (1er quartile) à 259 530 € (3e quartile), autour de 212 626 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Wimereux ?
Le prix médian d'un T2 à Wimereux est proche de la médiane des appartements de la ville (5 220 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Wimereux ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Wimereux sur les 12 derniers mois.