Prix immobilier Villerest
Le prix médian d’une maison à Villerest s’établit à 1 483 € le mètre carré, et 76 ventes ont été publiées en un an.
À Villerest, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Villerest, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 63 ventes en un an pour 13 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42332), sous son code postal 42300.
Villerest, la commune
Villerest s'étend sur 14,8 km², s'étage entre 261 et 426 m d'altitude et comptait 5 172 habitants au recensement de 2023.
Villerest [vilʁɛ] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Le site de Vigne Brun a livré du Gravettien. Situé en hauteur, le bourg médiéval de Villarys avec ses remparts et sa Porte de Bise, site classé et ses maisons en encorbellement et à colombages des XVe siècle et XVIe siècles. Le 9 janvier 1965, Villerêt prend le nom de Villerest. Après le vote de la loi du 16 juillet 1971, dite « loi Marcellin », qui institue des plans de regroupement et tend à promouvoir des fusions de communes, le conseil municipal de Villerest est le seul de l'agglomération roannaise à accepter un regroupement avec Roanne et à devenir commune associée.
À voir à Villerest
- Église Saint-Prix de Villerest
- Pont du Vernay sur la Loire
- Oppidum vitrifié de Lourdon
- Lac de Villerest
- Musée de l'Heure et du Feu
D'après Wikidata et l'article « Villerest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villerest
Le marché de Villerest en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Villerest ressort à 1 483 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 238 €.
Avec 111 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villerest tourne autour de 164 681 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villerest
Le prix par typologie à Villerest
Par typologie à Villerest, T2 à 1 285 €/m², T3 à 1 217 €/m².
Avec 63 ventes en un an, la maison domine le marché de Villerest. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 483 € le mètre carré donne le point de départ à Villerest ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Villerest, 76 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 21 % en dessous et Andrézieux-Bouthéon 51 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villerest
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 179 800 € | 1 696 €/m² | ALL DES JARDINS D EMILIE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 113 000 € | 1 614 €/m² | RUE DU MOULIN A VENT PROLONGE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 37 000 € | 1 057 €/m² | RTE DE VILLEMONTAIS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 45 500 € | 1 138 €/m² | ALL POLICARD |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 93 000 € | 1 550 €/m² | RUE FRANCOISE DOLTO |
| 4 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 218 500 € | 2 324 €/m² | ALL BERNARD PALISSY |
| 23 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 202 200 € | 2 889 €/m² | RTE DE SEIGNE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 150 000 € | 1 136 €/m² | RTE DE ST SULPICE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 49 000 € | 1 225 €/m² | RUE FRANCOISE DOLTO |
| 1er octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 110 000 € | 1 146 €/m² | IMP JOLIOT CURIE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 191 m² | 8 | 229 500 € | 1 202 €/m² | CHE DU HALAGE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 120 000 € | 1 333 €/m² | RTE DE VILLEMONTAIS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 207 000 € | 2 250 €/m² | CHE DU PERRON |
| 29 août 2025 | Maison | 161 m² | 4 | 113 283 € | 704 €/m² | CHE DU PERRON |
| 29 août 2025 | Maison | 209 m² | 8 | 650 000 € | 3 110 €/m² | CHE BEAUREGARD |
| 29 août 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 250 000 € | 1 880 €/m² | ALL DES JARDINS D EMILIE |
| 6 août 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 355 000 € | 2 934 €/m² | RTE DE ST SULPICE |
| 5 août 2025 | Maison | 32 m² | 1 | 65 427 € | 2 045 €/m² | RUE D URFE |
| 4 août 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 160 000 € | 1 818 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 1er août 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 64 950 € | 1 624 €/m² | ALL POLICARD |
Questions fréquentes, immobilier Villerest
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villerest ?
Le prix médian d’une maison est de 1 483 € le mètre carré à Villerest, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 238 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villerest ?
76 ventes ont été enregistrées à Villerest sur douze mois, soit 13 appartements et 63 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Villerest ?
Le prix médian d’un T2 à Villerest est de 1 285 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villerest ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villerest ?
La maison moyenne vendue à Villerest fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 164 681 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villerest ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026