Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villerest
À Villerest, le prix médian d'un T2 est de 1 285 €/m², soit environ 51 400 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villerest
Villerest mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 7 des 76 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 285 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Andrézieux-Bouthéon ressort à 2 422 €/m², environ 88 % au-dessus, et Firminy à 930 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villerest
Sur les ventes d'un T2 à Villerest, la moitié se sont conclues entre 49 225 € et 55 125 €, pour un prix médian de 51 163 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 271 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 342 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 248 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Villerest s'étend sur 14,8 km², s'étage entre 261 et 426 m d'altitude et comptait 5 172 habitants au recensement de 2023.
Villerest [vilʁɛ] est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villerest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villerest
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villerest
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villerest en 2026 ?
À Villerest, le prix médian d'un T2 est de 1 285 €/m², avec une fourchette de 1 218 € à 1 387 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Villerest ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 48 720 € (1er quartile) à 55 480 € (3e quartile), autour de 51 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villerest ?
Le prix médian d'un T2 à Villerest se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 238 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villerest ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Villerest sur les 12 derniers mois.