Prix immobilier Villennes-sur-Seine
Villennes-sur-Seine affiche 4 620 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 77 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Villennes-sur-Seine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Villennes-sur-Seine est un marché de maisons, avec 50 ventes annuelles contre 27 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78672), sous son code postal 78670.
Villennes-sur-Seine, la commune
Villennes-sur-Seine s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 19 et 132 m d'altitude et comptait 5 952 habitants au recensement de 2023.
Villennes-sur-Seine est une commune du département des Yvelines en région Île-de-France, en France, située à une trentaine de kilomètres à l'ouest de Paris, en bordure et sur la rive gauche de la Seine. Ses habitants sont appelés les Villennois.
Un peu d'histoire
La paroisse de Villennes est créée en 1007. La construction de l'église Saint-Nicolas a commencé au XIe siècle et s'est terminée au XIIe siècle sous l'initiative de l'abbaye de Saint-Germain-des-Prés. L'église servait de paroisse aux villages voisins de Médan et Flacourt. L'église est partiellement détruite au cours de la guerre de Cent Ans, laissant l'abside et le transept en ruines.
À voir à Villennes-sur-Seine
- L'église Saint-Nicolas Inscrit MH
- La gare de Villennes-sur-Seine
- La grotte artificielle
- Le château de Perdrier-Brinon
- Le château d'Acqueville
D'après Wikidata et l'article « Villennes-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villennes-sur-Seine
Les prix réels à Villennes-sur-Seine
Le prix médian d’une maison à Villennes-sur-Seine s’établit à 4 620 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 4 160 €.
Les biens vendus à Villennes-sur-Seine font 134 mètres carrés en moyenne, soit environ 619 403 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Villennes-sur-Seine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 350 € | 3 910 € – 4 752 € | 25 m² | 3 |
| T2 | 4 065 € | 3 480 € – 4 783 € | 46 m² | 5 |
| T3 | 4 258 € | 3 943 € – 4 936 € | 70 m² | 8 |
| T4 | 3 457 € | 3 174 € – 4 542 € | 82 m² | 4 |
| T5+ | 4 120 € | 2 621 € – 4 253 € | 109 m² | 7 |
| Maison | 4 620 € | 2 803 € – 6 192 € | 134 m² | 50 |
Le prix par typologie à Villennes-sur-Seine
Le détail par taille de bien à Villennes-sur-Seine donne T3 à 4 258 €/m², T5+ à 4 120 €/m², T2 à 4 065 €/m², T4 à 3 457 €/m², studio à 4 350 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 5 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 50 ventes en un an, la maison domine le marché de Villennes-sur-Seine. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Villennes-sur-Seine sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Villennes-sur-Seine
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Villennes-sur-Seine pour le moment.
Vendre son bien à Villennes-sur-Seine
La médiane de 4 620 € le mètre carré donne le point de départ à Villennes-sur-Seine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 77 ventes annuelles à Villennes-sur-Seine, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Villennes-sur-Seine dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Villennes-sur-Seine
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Villennes-sur-Seine ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoVillennes-sur-Seine face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Villennes-sur-Seine au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 11 % en dessous et Versailles 58 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Villennes-sur-Seine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 250 000 € | 3 247 €/m² | ALL DES SABLES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 5 | 650 000 € | 13 000 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 224 000 € | 5 895 €/m² | RTE DE MAROLLES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 363 830 € | 4 851 €/m² | RUE GALLIENI |
| 3 décembre 2025 | Maison | 167 m² | 7 | 784 920 € | 4 700 €/m² | RUE RICHARD WAGNER |
| 26 novembre 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 669 900 € | 4 620 €/m² | RUE DES ISELLES |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 235 000 € | 3 052 €/m² | ALL DES SABLES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 7 | 398 500 € | 3 869 €/m² | ALL DE LA COLLINE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 495 700 € | 6 120 €/m² | RUE ALBERT MARQUET |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 317 900 € | 5 046 €/m² | ALL DU CHATEAU DE MIGNEAUX |
| 28 octobre 2025 | Maison | 22 m² | 1 | 72 500 € | 3 295 €/m² | CHE DE LA NOURREE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 22 m² | 2 | 200 000 € | 9 091 €/m² | ILE DU PLATAIS |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 280 000 € | 3 457 €/m² | RUE DES CERISIERS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 644 000 € | 6 192 €/m² | ALL DES ROSIERS |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 187 000 € | 4 065 €/m² | RUE DES CERISIERS |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 240 580 € | 3 645 €/m² | ALL DES SABLES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 104 000 € | 4 160 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 117 500 € | 5 109 €/m² | RUE DE POISSY |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 120 m² | 6 | 335 000 € | 2 792 €/m² | CHE DE LA NOURREE |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 375 000 € | 4 630 €/m² | RUE DES CERISIERS |
Questions fréquentes, immobilier Villennes-sur-Seine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian d’une maison est de 4 620 € le mètre carré à Villennes-sur-Seine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 160 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villennes-sur-Seine ?
77 ventes ont été enregistrées à Villennes-sur-Seine sur douze mois, soit 27 appartements et 50 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian d’un T3 à Villennes-sur-Seine est de 4 258 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villennes-sur-Seine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villennes-sur-Seine ?
La maison moyenne vendue à Villennes-sur-Seine fait 134 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 619 403 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villennes-sur-Seine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Villennes-sur-Seine ?
Estimez votre bien à Villennes-sur-Seine. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Villennes-sur-Seine, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Villennes-sur-Seine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026