Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Villennes-sur-Seine
À Villennes-sur-Seine, le prix médian d'un T5+ est de 4 120 €/m², soit environ 449 080 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Villennes-sur-Seine
Au prix au m², un T5+ tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Villennes-sur-Seine, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 7 des 77 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 120 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 109 m² pour un T5+, soit environ 67 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 58 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 32 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Villennes-sur-Seine
Sur les ventes d'un T5+ à Villennes-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 268 500 € et 448 750 €, pour un prix médian de 382 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 105 et 118 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 425 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 513 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 206 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villennes-sur-Seine s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 19 et 132 m d'altitude et comptait 5 952 habitants au recensement de 2023.
Villennes-sur-Seine est une commune du département des Yvelines en région Île-de-France, en France, située à une trentaine de kilomètres à l'ouest de Paris, en bordure et sur la rive gauche de la Seine. Ses habitants sont appelés les Villennois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villennes-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Villennes-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Villennes-sur-Seine en 2026 ?
À Villennes-sur-Seine, le prix médian d'un T5+ est de 4 120 €/m², avec une fourchette de 2 621 € à 4 253 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 109 m² à Villennes-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 285 689 € (1er quartile) à 463 577 € (3e quartile), autour de 449 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T5+ à Villennes-sur-Seine est proche de la médiane des appartements de la ville (4 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Villennes-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Villennes-sur-Seine sur les 12 derniers mois.