Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villennes-sur-Seine
À Villennes-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 4 065 €/m², soit environ 186 990 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villennes-sur-Seine
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 62 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 1 % en dessous. À 4 065 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Villennes-sur-Seine, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 77 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villennes-sur-Seine
Sur les ventes d'un T2 à Villennes-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 175 000 € et 200 910 €, pour un prix médian de 186 380 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 908 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 142 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 065 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villennes-sur-Seine s'étend sur 5,1 km², s'étage entre 19 et 132 m d'altitude et comptait 5 952 habitants au recensement de 2023.
Villennes-sur-Seine est une commune du département des Yvelines en région Île-de-France, en France, située à une trentaine de kilomètres à l'ouest de Paris, en bordure et sur la rive gauche de la Seine. Ses habitants sont appelés les Villennois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villennes-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villennes-sur-Seine
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villennes-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villennes-sur-Seine en 2026 ?
À Villennes-sur-Seine, le prix médian d'un T2 est de 4 065 €/m², avec une fourchette de 3 480 € à 4 783 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Villennes-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 160 080 € (1er quartile) à 220 018 € (3e quartile), autour de 186 990 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villennes-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T2 à Villennes-sur-Seine se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villennes-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Villennes-sur-Seine sur les 12 derniers mois.