Prix immobilier Villeneuve-de-la-Raho
Villeneuve-de-la-Raho affiche 2 740 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 59 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Villeneuve-de-la-Raho est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 47 ventes sur douze mois, contre 12 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66227), sous son code postal 66180.
Villeneuve-de-la-Raho, la commune
Villeneuve-de-la-Raho s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 16 et 62 m d'altitude et comptait 4 470 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-de-la-Raho (en catalan, Vilanova de Raò) est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Réart et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
L'histoire de Villeneuve de la Raho remonte à l'époque romaine, avec la présence de trois villas romaines sur le territoire actuel de la commune. La première villa, située au "puig Berges", était la plus grande et a été découverte en 1836. Malheureusement, une grande partie du matériel archéologique a été dispersée et détruite au XIXe siècle. Deux autres villas romaines ont été trouvées près du mas "Val Marie" et au lieu-dit "les olivèdes".
À voir à Villeneuve-de-la-Raho
- La Chapelle Saint-Julien-et-Sainte-Basilisse de Villeneuve-de-la-Raho
- Église Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse de Villeneuve-de-la-Raho
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-de-la-Raho » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villeneuve-de-la-Raho
Les prix réels à Villeneuve-de-la-Raho
Le prix médian d’une maison à Villeneuve-de-la-Raho s’établit à 2 740 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 717 €.
Avec 113 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villeneuve-de-la-Raho tourne autour de 309 439 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villeneuve-de-la-Raho
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Mettre en vente à Villeneuve-de-la-Raho
La médiane de 2 740 € le mètre carré donne le point de départ à Villeneuve-de-la-Raho ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 59 ventes par an, Villeneuve-de-la-Raho est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Villeneuve-de-la-Raho
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 47 % en dessous et Saint-Cyprien 37 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villeneuve-de-la-Raho
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 215 200 € | 3 913 €/m² | BD DU COL DE PALOMERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 72 000 € | 1 200 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 179 100 € | 1 990 €/m² | IMP ADRIEN RUBIROLA |
| 12 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 230 000 € | 2 371 €/m² | PL DE LA MASSANE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 59 400 € | 716 €/m² | RUE JULIEN PANCHOT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 464 000 € | 3 515 €/m² | RUE DU PIC DES TRES ESTELLES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 259 900 € | 2 625 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 380 800 € | 3 370 €/m² | AV DE MARIAILLES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 362 000 € | 3 121 €/m² | RUE DE GERONE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 309 000 € | 3 090 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 180 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE LA COTE VERMEILLE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 183 000 € | 2 080 €/m² | RUE DU DAUPHINE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 56 500 € | 1 087 €/m² | RUE JULIEN BONNECAZE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 293 300 € | 3 296 €/m² | RUE DES TREILLES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 442 000 € | 3 714 €/m² | AV DES CEPAGES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 76 125 € | 952 €/m² | RUE DU VALLESPIR |
| 5 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 199 000 € | 1 951 €/m² | RUE DES LILAS |
| 26 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 222 000 € | 2 707 €/m² | RUE DE GERONE |
| 14 août 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 293 400 € | 2 821 €/m² | AV DES CORTALETS |
| 4 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 240 000 € | 2 182 €/m² | RUE DU PERIGORD |
Questions fréquentes, immobilier Villeneuve-de-la-Raho
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le prix médian d’une maison est de 2 740 € le mètre carré à Villeneuve-de-la-Raho, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 717 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villeneuve-de-la-Raho ?
59 ventes ont été enregistrées à Villeneuve-de-la-Raho sur douze mois, soit 12 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villeneuve-de-la-Raho ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villeneuve-de-la-Raho ?
La maison moyenne vendue à Villeneuve-de-la-Raho fait 113 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 309 439 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villeneuve-de-la-Raho ?
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À Villeneuve-de-la-Raho, 80 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Villeneuve-de-la-Raho avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026