Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villeneuve-de-la-Raho
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix médian d'un T3 est de 3 046 €/m², soit environ 219 312 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villeneuve-de-la-Raho
Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 59 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Villeneuve-de-la-Raho mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 72 m², est environ 6 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 76 m². À 3 046 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 32 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 55 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villeneuve-de-la-Raho
Sur les ventes d'un T3 à Villeneuve-de-la-Raho, la moitié se sont conclues entre 226 400 € et 299 125 €, pour un prix médian de 276 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 889 €/m² |
| 2024 | 1 | 4 500 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 080 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
Villeneuve-de-la-Raho s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 16 et 62 m d'altitude et comptait 4 470 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-de-la-Raho (en catalan, Vilanova de Raò) est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Réart et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-de-la-Raho » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-de-la-Raho
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 740 € | 2 179 € – 3 418 € | 113 m² | 47 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villeneuve-de-la-Raho
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villeneuve-de-la-Raho en 2026 ?
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix médian d'un T3 est de 3 046 €/m², avec une fourchette de 1 894 € à 4 024 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 72 m² à Villeneuve-de-la-Raho ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 136 368 € (1er quartile) à 289 728 € (3e quartile), autour de 219 312 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le prix médian d'un T3 à Villeneuve-de-la-Raho se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 717 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villeneuve-de-la-Raho ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Villeneuve-de-la-Raho sur les 12 derniers mois.