Prix d'un maison à Villeneuve-de-la-Raho
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix médian d'un maison est de 2 740 €/m², soit environ 309 620 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villeneuve-de-la-Raho
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 81 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 30 % en dessous. Sur 59 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 47 portent sur ce type de bien, soit environ 80 %. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Villeneuve-de-la-Raho, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Villeneuve-de-la-Raho
Sur les ventes d'une maison à Villeneuve-de-la-Raho, la moitié se sont conclues entre 231 500 € et 383 900 €, pour un prix médian de 285 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 89 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 393 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 740 €/m² |
| 2024 | 43 | 2 926 €/m² |
| 2025 | 47 | 2 521 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 740 € à 2 521 €, soit −8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
Villeneuve-de-la-Raho s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 16 et 62 m d'altitude et comptait 4 470 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-de-la-Raho (en catalan, Vilanova de Raò) est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Réart et par un autre cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-de-la-Raho » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-de-la-Raho
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 046 € | 1 894 € – 4 024 € | 72 m² | 6 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villeneuve-de-la-Raho
Q1Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-de-la-Raho en 2026 ?
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix médian d'une maison est de 2 740 €/m², avec une fourchette de 2 179 € à 3 418 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à Villeneuve-de-la-Raho ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 246 227 € (1er quartile) à 386 234 € (3e quartile), autour de 309 620 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le prix médian d'une maison à Villeneuve-de-la-Raho est proche de la médiane des appartements de la ville (2 717 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villeneuve-de-la-Raho ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Villeneuve-de-la-Raho sur les 12 derniers mois.