Prix immobilier Villemoustaussou
Le prix médian d’une maison à Villemoustaussou s’établit à 1 645 € le mètre carré, et 55 ventes ont été publiées en un an.
À Villemoustaussou, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 53 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11429), sous son code postal 11620.
Villemoustaussou, la commune
Villemoustaussou s'étend sur 11,9 km², s'étage entre 84 et 180 m d'altitude et comptait 4 401 habitants au recensement de 2023.
Villemoustaussou est une commune française, située dans le nord du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le Fresquel, le ruisseau de Trapel et par divers autres petits cours d'eau.
À voir à Villemoustaussou
- Église Saint-Étienne de Villemoustaussou
- Le château de la Seigne
- Les vestiges du pont troué
D'après Wikidata et l'article « Villemoustaussou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villemoustaussou
Le marché de Villemoustaussou en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Villemoustaussou ressort à 1 645 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 410 €.
Avec 110 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villemoustaussou tourne autour de 180 239 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villemoustaussou
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La médiane de 1 645 € le mètre carré donne le point de départ à Villemoustaussou ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Villemoustaussou, 55 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoVillemoustaussou face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Castelnaudary se situe 13 % en dessous et Gruissan 156 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villemoustaussou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 134 400 € | 890 €/m² | RUE EMILE BRUNET |
| 30 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 104 000 € | 1 195 €/m² | RUE EMILE BRUNET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 162 220 € | 2 163 €/m² | PL DES LILAS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 196 360 € | 1 870 €/m² | CAMPS NEGRES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 63 000 € | 1 260 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 156 000 € | 2 026 €/m² | AV LEON BLUM |
| 3 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 165 000 € | 2 012 €/m² | PL DES ROSES |
| 11 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 255 100 € | 2 340 €/m² | AV DES CEVENNES |
| 9 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 275 000 € | 2 350 €/m² | RUE DES AMANDIERS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 142 m² | 4 | 330 000 € | 2 324 €/m² | RUE DES AULNES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 475 300 € | 3 713 €/m² | IMP RENE CASSIN |
| 17 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 135 000 € | 1 646 €/m² | LA LIMOUSINE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 135 050 € | 1 801 €/m² | PL DES LILAS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 250 520 € | 2 480 €/m² | CHE DE PECHMOURET |
| 6 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 56 000 € | 496 €/m² | CHE DU PONT NEUF |
| 22 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 57 000 € | 671 €/m² | PL GENERAL AYMARD |
| 9 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 165 000 € | 1 941 €/m² | PL DES ROSES |
| 4 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 212 000 € | 2 163 €/m² | CHE DE LA PIBOULE |
| 1er juillet 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 432 057 € | 2 919 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
Questions fréquentes, immobilier Villemoustaussou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villemoustaussou ?
Le prix médian d’une maison est de 1 645 € le mètre carré à Villemoustaussou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 410 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villemoustaussou ?
55 ventes ont été enregistrées à Villemoustaussou sur douze mois, soit 2 appartements et 53 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villemoustaussou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villemoustaussou ?
La maison moyenne vendue à Villemoustaussou fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 180 239 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villemoustaussou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026